Các dự án tái phát triển vẫn đang hoạt động ở Tokyo vào năm 2025. Khi sự cạnh tranh giữa các thành phố ngày càng gay gắt, để được thế giới lựa chọn, điều quan trọng là phải phát triển cơ sở hạ tầng khu vực và thúc đẩy các hoạt động kinh tế, nghiên cứu và phát triển. Tuy nhiên, có những trường hợp chi phí xây dựng tăng cao đang cản trở việc thúc đẩy kinh doanh nên cần có những phản ứng thận trọng. Chúng tôi đã tổng hợp danh sách các dự án đáng chú ý trong 25 năm qua.
Hình ảnh hoàn thiện của "THE LINK PILLAR 1" tạo nên Takanawa Gateway City (từ tài liệu thông cáo báo chí)
Vào tháng 3, JR East sẽ tổ chức khai trương công khai Thành phố Takanawa Gateway, một thị trấn mới mà hãng đang phát triển ở Phường Minato. Nó nằm ở Konan 2 và các khu vực khác (có diện tích khoảng 74.000 mét vuông), ở phía tây của Ga Takanawa Gateway trên Tuyến JR Yamanote. Khu đất dài và hẹp từ Bắc tới Nam, bao gồm một tòa nhà dân cư, một tòa nhà sáng tạo văn hóa, một tòa nhà hỗn hợp (THE LINK PILLAR 2) và THE LINK PILLAR 1 từ phía Bắc. THE LINK PILLAR 1 bao gồm hai tòa nhà, như vậy có tổng cộng năm tòa nhà, với tổng diện tích khoảng 850.000 mét vuông.
THE LINK PILLAR 1 sẽ mở cửa vào thời điểm khai trương và sẽ là nơi đặt văn phòng, cơ sở MICE (sự kiện quy mô lớn) cho 2.000 người và một khách sạn sang trọng. Các cơ sở còn lại dự kiến sẽ mở cửa vào mùa xuân năm 2026.
Tại Phường Minato, các nỗ lực tái phát triển cũng đang được thực hiện gần Ga JR Shinbashi. Vào tháng 2, Hội đồng Tái phát triển Quận Lối ra phía Đông Ga Shinbashi sẽ chuyển sang hiệp hội chuẩn bị tái phát triển.
Khu vực mục tiêu rộng khoảng 1,7 ha nằm ở phía đông của nhà ga và sẽ bao gồm Tòa nhà Shinbashi Ekimae (hai tòa nhà có tổng diện tích khoảng 40.000 mét vuông), được hoàn thành vào năm 1966 và sẽ được xây dựng lại theo cách đồng bộ. Tòa nhà mới dự kiến bao gồm văn phòng, cơ sở thương mại, khách sạn và căn hộ dịch vụ.
Tại ``Khu vực phía Nam Marunouchi Nakadori'' (Phường Chiyoda), trải dài về phía tây của Ga JR Yurakucho, một dự án tái phát triển quy mô lớn bao gồm nhiều dãy nhà sẽ bắt đầu. Để thúc đẩy phát triển đô thị với mức độ tự do cao, khu vực này sẽ được bổ sung vào Khu Phục hưng Đô thị Đặc biệt. Quyết định và thông báo quy hoạch thành phố dự kiến diễn ra vào khoảng tháng 6.
Khu vực xung quanh Nam Marunouchi Nakadori bao gồm Tòa nhà Kokusai, Tòa nhà Teigeki, Tòa nhà Shin-Tokyo, Tòa nhà Shin-Kokusai, Tòa nhà Shin-Nisseki, Tòa nhà Yurakucho và Tòa nhà Shin-Yurakucho. Sau khi Tòa nhà Kokusai và Tòa nhà Teigeki được xây dựng lại, sẽ có thể xây dựng một tòa nhà với tổng diện tích 176.000 mét vuông và chiều cao khoảng 145 mét.
Các nhà lập kế hoạch dự án, các chuyên gia, Chính quyền Thủ đô Tokyo và những người khác đang xây dựng một kế hoạch cơ bản để phát triển cơ sở vật chất tại khu chợ Tsukiji trước đây, có diện tích khoảng 19 ha ở Phường Chuo. Ngoài việc mở rộng quảng trường ven biển, các cuộc thảo luận còn bao gồm cách phát triển các không gian mở có thể dùng làm căn cứ phòng chống thiên tai. Các cuộc thảo luận dự kiến sẽ tiếp tục vào năm 2025 để xây dựng một kế hoạch cơ bản.
Chi phí xây dựng tăng cao là rào cản cho phát triển đô thị Chi phí xây dựng cho dự án tái phát triển, bao gồm địa điểm Nakano Sun Plaza trước đây trước Ga JR Nakano (Phường Nakano), được tiết lộ sẽ tăng khoảng 90 tỷ yên sau khi chủ dự án nộp đơn xin phê duyệt vào cuối tháng 6 năm 2024. Đơn xin phê duyệt đã được rút lại vào tháng 10 cùng năm.
Nguyên nhân là do các yếu tố như mùa cao điểm của các nhà thầu chuyên trách và quy định về làm thêm giờ. Người lập kế hoạch thực hiện phương án có kế hoạch thay đổi tỷ lệ diện tích sử dụng vào mục đích ở từ 40% ban đầu lên 60%, nhìn chung phường sẵn sàng chấp nhận phương án. Vào tháng 3, chúng tôi sẽ báo cáo chính sách xem xét dự án và tiến độ dự án trong tương lai cho phường. Mọi con mắt đều đổ dồn vào nội dung sẽ như thế nào.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
