Tại Tiểu ban Các vấn đề cơ bản chung của Hội đồng Doanh nghiệp Xây dựng Trung ương (Hội đồng Xây dựng Trung ương) và Hội đồng Phát triển Cơ sở Hạ tầng Xã hội (Hội đồng Xã hội), đã có cuộc thảo luận tích cực về việc tối ưu hóa quy trình hợp đồng cho xây dựng tư nhân, đây là một trong những chương trình nghị sự chính. item. đang trở thành Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đã đề xuất phương án thúc đẩy công khai thông tin giữa các bên đặt hàng, tăng tính minh bạch của các chi tiết hợp đồng và làm rõ cách giải quyết phân chia rủi ro sau khi ký kết hợp đồng. Các học giả và những người khác đã tranh luận về sự cần thiết của việc thiết kế một hệ thống phù hợp với điều kiện thực tế của các hợp đồng xây dựng tư nhân, và những người tham gia vào ngành xây dựng cũng đã chỉ ra những khó khăn khi xử lý các dự án xây dựng do các doanh nghiệp vừa và nhỏ đảm nhận.
Tại cuộc họp của Tiểu ban Các vấn đề cơ bản ngày 29 tháng 6, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đã phát biểu từ ba góc độ: ▽ Loại bỏ thông tin bất đối xứng trong hợp đồng ▽ Làm rõ các phản ứng đối với biến động giá trong hợp đồng ▽ Trao đổi thông tin giữa các bên Ông giải thích hướng cải cách hệ thống.
Đề xuất áp đặt một nghĩa vụ mới đối với các nhà thầu trong việc cung cấp thông tin cho người đặt hàng về các rủi ro ảnh hưởng đến công việc xây dựng và làm rõ các chi phí sơ bộ bao gồm trong giá trị hợp đồng. Người ta cũng dự kiến rằng hệ thống pháp luật sẽ khuyến khích sử dụng các điều khoản và điều kiện hợp đồng tiêu chuẩn cho công việc xây dựng tư nhân quy định các điều khoản đàm phán trong trường hợp biến động giá và bên đặt hàng sẽ tham khảo ý kiến một cách thiện chí nếu rủi ro thực sự phát sinh.
Tại cuộc họp, cả bên đặt hàng (Yuichi Nakata, Chủ tịch Ủy ban Kế hoạch của Hiệp hội Bất động sản) và bên nhận (Kou Kanai, Giám đốc điều hành Liên đoàn các nhà thầu xây dựng Nhật Bản) đã thống nhất loại bỏ sự bất cân xứng về thông tin giữa các bên. các bên đặt hàng. Mặt khác, Tomomio Aoki, quản lý môi trường và quản lý an toàn xây dựng của Liên đoàn các tổ chức sản xuất nhà ở, chỉ ra rằng: "Ngay cả khi hệ thống có thể được sử dụng cho xây dựng quy mô lớn, thì nó có thể khó áp dụng cho quy mô vừa và nhỏ. "Điều quan trọng là phải tạo ra các quy tắc có thể áp dụng cho bất kỳ loại hình công ty nào trong các hợp đồng B2B," ông nói.
Kogo Kanisawa, giáo sư tại Viện Công nghệ Shibaura, đặt câu hỏi: "Thông số kỹ thuật và số lượng thay đổi nhiều hơn giá cả. Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải xem xét các trường hợp có tác động tiêu cực." Yuko Maruyama, chủ tịch của PMC Yamashita, đã yêu cầu xem xét lại hệ thống dựa trên đặc điểm của các phương pháp đấu thầu và hợp đồng khác nhau, chẳng hạn như phương pháp thiết kế-xây dựng (DB), phổ biến trong các dự án tư nhân dài hạn.
