Thành phố Yokosuka (tỉnh Kanagawa) chọn nhóm INDEX làm đối tác ưu tiên cho dự án tái phát triển khu vực quanh ga Uraga
Ngày 24 tháng 10 năm 2025
Ngày 23/10, Thành phố Yokosuka (tỉnh Kanagawa) thông báo rằng nhóm “Team Perry’s” do INDEX đứng đầu đã được chọn làm đối tác ưu tiên đàm phán trong quá trình lựa chọn đối tác cho “Dự án kích hoạt khu vực xung quanh ga Uraga”.
Đề xuất của nhóm tập trung vào việc xây dựng trung tâm du lịch biển tổng hợp với các hạng mục như khách sạn, khu căn hộ, trung tâm thương mại, khu thể thao, bảo tàng, và các tiện ích công cộng khác.
Thành phố dự kiến sẽ ký thỏa thuận ba bên vào khoảng tháng 12 cùng với Sumitomo Heavy Industries (chủ sở hữu phần lớn khu đất liên quan) và nhóm đối tác ưu tiên. Các thủ tục điều chỉnh quy hoạch đô thị và chuyển quyền sở hữu đất tư nhân sẽ được thực hiện trong năm 2026–2027, trong khi thiết kế chi tiết, xây dựng hạ tầng và công trình kiến trúc sẽ diễn ra trong giai đoạn 2027–2028. Việc đưa vào vận hành từng phần dự kiến bắt đầu sau năm 2029, với tổng mức đầu tư ước tính vượt 100 tỷ yên.
Nhóm Team Perry’s gồm 17 công ty:
-
INDEX làm đại diện, chịu trách nhiệm quản lý dự án (PM).
-
Các công ty phụ trách phát triển đất tư nhân gồm: Ocean Capital Partners, List Development, Daiwa Lease, Kinoshita Group, Upfront Group.
-
Đơn vị phụ trách thiết kế và giám sát đất tư nhân gồm: Kengo Kuma & Associates, Azusa Sekkei, Nippon Koei Urban Space, ABC Planning, Propadel Japan.
-
Maeda Corporation đảm nhiệm thi công và phát triển khu đất tư nhân.
-
Tanseisha phụ trách thiết kế và giám sát hạng mục đất công, Aktio đảm nhiệm vận hành và bảo trì, còn Culture Avenue, W TOKYO, và Hot Staff Promotion phụ trách phát triển hoạt động trên đất công.
Dự án hợp tác với thành phố Yokosuka và Sumitomo Heavy Industries, tận dụng giá trị lịch sử của “Uraga Brick Dock” — một di tích đóng tàu bằng gạch cổ — để xây dựng trung tâm du lịch và giao lưu văn hóa.
Khu vực dự án gồm 12,2 ha đất của Sumitomo Heavy Industries (sẽ được bán) và 2,8 ha đất công của thành phố (cho thuê tùy nhu cầu).
Theo đề án, khu vực trước ga (đất tư nhân) sẽ được phát triển thành tổ hợp du lịch ven biển, bao gồm khách sạn, khu căn hộ, biệt thự (condominium), khu thương mại, cầu đi bộ trên cao (pedestrian deck) và công viên Tokudaya.
Khu vực xung quanh Mikan-yama sẽ có cơ sở thể thao đô thị và viện dưỡng lão cao cấp.
Phần đất công quanh khu vực Dock sẽ được xây dựng Trung tâm cộng sinh biển – đô thị (Uraga Museum, quán cà phê, trung tâm hành chính), Dock Bridge, cùng quảng trường ven nước và khu tổ chức sự kiện.
Chi tiết về hoạt động du lịch biển sẽ được công bố sau khi hoàn tất thảo luận với các bên liên quan.
Trước đó, vào tháng 3/2024, Thành phố Yokosuka và Sumitomo Heavy Industries đã ký Thỏa thuận hợp tác về tái phát triển khu vực quanh ga Keikyu Uraga. Khu đất liên quan có tổng diện tích khoảng 15 ha, bao gồm đất của công ty và đất đã hiến tặng cho thành phố, trong đó có một phần của Xưởng đóng tàu Uraga cũ — nơi có xưởng đóng tàu khô bằng gạch được xây dựng năm 1899, hiện là một trong bốn công trình cùng loại còn tồn tại trên thế giới.
Chính quyền thành phố cho biết họ mong muốn biến khu vực có giá trị lịch sử này thành điểm thu hút du khách, góp phần phát triển kinh tế – văn hóa địa phương.
