Thành phố Gamagōri (Aichi) công bố kế hoạch cơ bản cho tổ hợp thư viện – trung tâm văn hóa, áp dụng phương thức DBO, dự kiến mời thầu năm 2026
Ngày 2/9/2025 – Công trình & Kế hoạch
Ngày 1/9, thành phố Gamagōri (tỉnh Aichi) đã công bố dự thảo kế hoạch cơ bản cho dự án xây dựng tổ hợp đa chức năng “Gamagōri Mirai Canvas” quanh khu vực ga Gamagōri. Công trình có diện tích sàn dự kiến khoảng 14.000 m². Sau khi so sánh bảy phương thức thực hiện, thành phố quyết định chọn DBO (Design–Build–Operate: Thiết kế – Xây dựng – Vận hành) vì hiệu quả tiết kiệm chi phí cao nhất. Tổng mức đầu tư dự toán khoảng 187 tỷ yên. Kế hoạch cơ bản sẽ được hoàn thiện trong năm tài chính 2025 và bước vào quy trình lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026.
Quy mô & chức năng công trình:
-
Thư viện: sức chứa 250.000 cuốn sách, trong đó khoảng 30% là sách thiếu nhi.
-
Hội trường chính: khoảng 800 chỗ ngồi.
-
Hội trường đa năng: khoảng 200 chỗ ngồi.
-
Các chức năng khác: học tập suốt đời, không gian cho trẻ em – nuôi dạy trẻ, khu vực đồng sáng tạo cộng đồng.
-
Lượng khách dự kiến: khoảng 400.000 lượt/năm.
-
Vị trí: phía Bắc ga JR – Meitetsu Gamagōri, diện tích đất xây dựng khoảng 14.600 m².
So sánh phương thức thực hiện:
Thành phố đã so sánh 7 phương thức, trong đó 3 phương thức được đánh giá có ưu thế gồm:
-
DO (Design–Operate): gói thầu trọn gói thiết kế, quản lý, vận hành + hợp đồng xây dựng riêng.
-
DBO (Design–Build–Operate).
-
PFI–BTO (Build–Transfer–Operate).
Trong 3 phương thức, DBO được đánh giá có hiệu quả tiết kiệm chi phí cao nhất với VFM (Value for Money) ước tính giảm 3,5%.
Chi phí dự toán (DBO):
-
Khảo sát, thiết kế, giám sát: 10,1 tỷ yên.
-
Xây dựng: 177,3 tỷ yên.
-
Tổng cộng: 187,4 tỷ yên.
Lộ trình:
-
Năm tài chính 2026: tiến hành mời thầu và lựa chọn nhà đầu tư.
-
Năm tài chính 2027: chọn xong nhà đầu tư.
-
Dự kiến khai trương cuối năm tài chính 2031.
