Trong dự án tái phát triển đô thị Loại 1 tại khu vực Takanawa 3-chome Shinagawa Ekimae đang được tiến hành ở phường Minato, Tokyo, quá trình lựa chọn đơn vị dịch vụ được chỉ định mất nhiều thời gian. Hiệp hội tái phát triển bắt đầu tuyển dụng ứng viên vào tháng 9 năm 2023 và Tổ chức Xúc tiến Tương lai Đô thị, cơ quan phụ trách quá trình này, đã báo cáo kết quả cho hiệp hội. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của chi phí xây dựng tăng cao, các cuộc thảo luận trong công đoàn vẫn đang tiếp diễn. Việc tái phát triển dự kiến sẽ nhận được sự chấp thuận cho kế hoạch chuyển đổi quyền vào năm 2024. Mục tiêu hiện nay là khởi công xây dựng vào năm 2026 và hoàn thành xây dựng vào năm 2028.
Hình ảnh cơ sở tái phát triển đã hoàn thành (từ tài liệu công cộng của Thành phố Minato)
Điều này đã được tiết lộ bởi một người tham gia vào một cuộc phỏng vấn. Tổng chi phí dự án dự kiến là 144,5 tỷ yên khi thành lập hiệp hội được phê duyệt vào tháng 2, nhưng có khả năng nó sẽ tăng lên. Tập đoàn Taisei, Tokyo Tatemono, Nomura Real Estate Development và Mitsui Fudosan là các thành viên tham gia của hiệp hội. R.I.A. đang xử lý việc tư vấn kinh doanh và thiết kế cơ bản.
Nó cũng được tiết lộ rằng Toyota Real Estate có liên quan với tư cách là chủ đất trong quá trình phát triển. Tham gia với tư cách là chủ sở hữu quyền của Lexus Takanawa, một đại lý ô tô nằm trong khu vực tái phát triển. Công ty cho biết họ đang “tăng cường cơ sở thu nhập ở khu vực Tokyo và thúc đẩy việc xây dựng danh mục đầu tư chiến lược”.
Địa điểm dự kiến là Takanawa 3 (diện tích khoảng 2,2 ha). Vùng đất được bao quanh bởi Sakurazaka, chạy từ Đường Daiichi Keihin đến Khách sạn Grand Prince Takanawa, đồng thời là nơi tọa lạc của Lexus Takanawa và Tòa nhà Trung tâm Shinagawa.
Thông qua việc tái phát triển, hai tòa nhà sẽ được xây dựng với tổng diện tích 187.000 mét vuông. Cơ sở chính sẽ có hai tầng ngầm và 30 tầng trên mặt đất, với tổng diện tích 186.900 mét vuông. Chiều cao khoảng 155 mét. Nó sẽ bao gồm văn phòng, cửa hàng, nhà ở, cơ sở MICE (sự kiện quy mô lớn) và cơ sở hỗ trợ công nghiệp. Một cơ sở trao đổi cộng đồng một tầng rộng 170 mét vuông cũng sẽ được xây dựng. Kế hoạch thành phố cần thiết để thực hiện điều này đã được quyết định vào năm 2022.
