Shibuya, Tokyo: Kế hoạch tái phát triển khu Jinnan 1-chome với tòa nhà 108.000 m²
Quận Shibuya, Tokyo, đang tiến hành kế hoạch tái phát triển khu Jinnan 1-chome theo hình thức đầu tư tư nhân. Theo Hiệp hội Chuẩn bị Tái phát triển Đô thị Khu Jinnan 1-chome, tòa nhà dự kiến sẽ cao khoảng 145 mét, với tổng diện tích sàn 108.000 m², và đã được hiệp hội đề xuất với chính quyền quận.
Tòa nhà sẽ được bố trí gồm các tầng thấp là khu thương mại và trung tâm thông tin, các tầng trung là văn phòng, và các tầng cao là khu lưu trú. Quyết định quy hoạch đô thị dự kiến vào năm tài khóa 2026, còn dự án xây dựng, bao gồm cả thi công, sẽ kéo dài từ năm tài khóa 2029 đến 2033. Tập đoàn Bất động sản Tokyu tham gia vào hiệp hội chuẩn bị.
Địa điểm xây dựng nằm ở phía tây bắc ga Shibuya, diện tích khoảng 1 ha, được bao quanh bởi Công viên Đường (Park Street), Đường Jingū và Đường Fire. Do địa hình có độ chênh cao thấp theo hướng đông-tây, vị trí cổng chính vẫn chưa được xác định. Nếu cổng chính hướng về phía tây (Công viên Đường), tòa nhà sẽ có 4 tầng hầm và 24 tầng nổi; nếu hướng về phía đông (Đường Jingū), tòa nhà sẽ có 2 tầng hầm và 26 tầng nổi.
Hiệp hội chuẩn bị cùng Hiệp hội Phát triển Kinh doanh Đường Công viên Shibuya chỉ ra một số vấn đề hiện tại của khu vực, gồm: thiếu đường đi theo hướng đông-tây, phương tiện giao hàng gây cản trở giao thông, và thiếu không gian tụ tập.
Để khắc phục, kế hoạch tái phát triển sẽ thiết lập một hành lang đi bộ xuyên tòa nhà mở cửa 24/24, đảm bảo luồng đi bộ an toàn qua khu vực.
Ngày 5/9, chính quyền Tokyo đã gửi kế hoạch tái phát triển này lên Văn phòng Nội các như một Dự án Tái sinh Đô thị. Khi được chỉ định là Khu Đặc biệt Tái sinh Đô thị, dự án lớn sẽ được triển khai thuận lợi hơn. Ngoài việc xây dựng tòa nhà mới, quận Shibuya cũng dự kiến cải tạo các cơ sở hạ tầng hiện hữu, nhằm nâng cao đặc trưng, sự sôi động của khu vực và tăng khả năng tham quan từ ga Shibuya.
