ROPPONGI ITCH MỘT SỐ CĂN HỘ ĐÃ CÓ 17,08% TRẢ LẠI HÀNG NĂM TRÊN KHI QUYẾT ĐỊNH QUÁ KHỨ

ROPPONGI ITCH MỘT SỐ CĂN HỘ ĐÃ CÓ 17,08% TRẢ LẠI HÀNG NĂM TRÊN KHI QUYẾT ĐỊNH QUÁ KHỨ

    [Vui lòng đăng ký trang Youtube của Pacific Group tại

    https://www.youtube.com/channel/UCAxje1GxiUpZD6MEcR0f5Jg/videos

    Chúng tôi có các buổi chia sẻ về kinh doanh thực tế hàng tuần]

    ROPPONGI ITCH MỘT SỐ CĂN HỘ ĐÃ CÓ 17,08% TRẢ LẠI HÀNG NĂM TRÊN KHI QUYẾT ĐỊNH QUÁ KHỨ

    Theo Tokyo Kantei, khu vực xung quanh ga Roppongi Itchome ở trung tâm Tokyo mang lại lợi nhuận trung bình hàng năm cho các căn hộ cao nhất trong 10 năm qua. Lợi suất hàng năm (thu nhập cho thuê + tăng vốn) từ năm 2011 đến năm 2021 đạt trung bình 17,08%, phần lớn nhờ vào một số tăng trưởng ấn tượng về giá trị bất động sản.

    Khu vực này rất gần với một số dự án tái phát triển quy mô lớn và cao cấp đang chuyển đổi khu vực lân cận Toranomon, bao gồm cả Dự án Toranomon-Azabudai trị giá hàng tỷ đô la của Tòa nhà Mori. Đã có một số tòa tháp căn hộ cao tầng ở khu phố Roppongi / Toranomon này có giá cao kể từ khi hoàn thành. Không có gì ngạc nhiên khi giá bán lại trung bình của một căn hộ ở khu vực này đã tăng 111% trong 10 năm qua. Trong cùng kỳ, giá thuê, thường thấp hơn giá bán, đã tăng 10%.

    175 TRIỆU DOANH THU TẠI ROPPONGI
    Giá mua trung bình một căn hộ 70m2 mới vào năm 2011: 102.426.480 Yên
    Giá bán lại trung bình của một căn hộ 70m2 đã qua sử dụng vào năm 2021: 216.268.980 Yên
    (A) Tổng thu nhập cho thuê trong 10 năm của căn hộ 70m2: 61.146.600 Yên
    (B) Tổng vốn tăng trong 10 năm của căn hộ 70m2: 113.852.500 Yên
    (C) Tổng doanh thu (A + B): 174.999.100 Yên
    Roppongi Itchome cũng có giá thuê căn hộ trung bình cao nhất, với mức trung bình hàng tháng là 25.272 Yên / tsubo (7.646 Yên / mét vuông) cho một căn hộ 10 năm tuổi.

    AZABU JUBAN TẠI NƠI THỨ HAI
    Khu vực xung quanh ga Azabu Juban đứng ở vị trí thứ hai với tổng thu nhập (tiền thuê + tiền thu được) trong 10 năm đạt 104.184.420 Yên. Về năng suất trung bình hàng năm, mức trung bình 10,72% của Azabu Juban đã đưa nó vào vị trí thứ 9.

    Nguồn: Tokyo Kantei, ngày 9 tháng 5 năm 2022.

    Zalo
    Hotline