OSAKA ĐÁNH GIÁ BƯỚC TIẾN ĐỘ GIÁ TRỊ ĐẤT ROSENKA VÀO NĂM 2021
Khu bảo tồn Di tích lịch sử Sanmachi, tỉnh Gifu
Vào ngày 1 tháng 7, Cơ quan Thuế Quốc gia (NTA) đã công bố giá trị thuế đất ở rosenka cho năm 2021. Không có gì ngạc nhiên khi Phố Shinsaibashisuji hướng về khách du lịch ở Osaka có mức giảm mạnh nhất trên toàn quốc, với mức giảm 26,4% vào năm 2021.
Các khu vực để xem thác lớn nhất đều bị ảnh hưởng bởi lệnh cấm du lịch trong nước đang diễn ra và thị trường khách du lịch nội địa có phần trầm lắng. Bảy trong số mười khu vực có sự sụt giảm lớn nhất đều nằm xung quanh khu vực Kinki, bao gồm cả Osaka và Nara.
Quận Osaka Minami ghi nhận mức tăng trưởng 44,6% so với cùng kỳ năm 2020. Mức giảm năm nay là lần đầu tiên của quận kể từ năm 2012. Dự đoán được sự thay đổi nghiêm trọng trong định giá, NTA bắt đầu xem xét các biện pháp cứu trợ đặc biệt từ tháng 6 năm 2020, thông báo tình trạng khẩn cấp. điều chỉnh giảm định giá tại ba quận ở Osaka vào tháng Hai. Đây là lần đầu tiên NTA thực hiện sửa đổi bên ngoài một thảm họa lớn kể từ năm 1955.
Khu bảo tồn ngôi nhà lịch sử Sanmachi ở thành phố Takayama của Gifu đứng ở vị trí thứ hai, với giá trị đất ở rosenka giảm 12,7%. Quận Asakusa của Tokyo chứng kiến giá trị đất đai giảm 11,9%, trong khi Sotokanda 4 Chome ở phường Chiyoda giảm 10,5%. Kyoto không làm cho 10 đất hàng đầu giảm giá.
Khu đất bên cạnh Tòa nhà Kyukyodo ở Ginza là khu đất đắt nhất ở Nhật Bản trong 36 năm hoạt động. Nó có giá trị rosenka là 42.720.000 Yên mỗi mét vuông (khoảng 35.700 đô la Mỹ / sq.ft), giảm 7% so với năm ngoái và là lần giảm đầu tiên trong 9 năm. Mức trung bình trên toàn Tokyo giảm 1,1%, mức giảm đầu tiên trong 8 năm.
Mức trung bình cả nước giảm 0,5%. Đây là lần giảm đầu tiên trong vòng sáu năm. 39 trong số 47 tỉnh của Nhật Bản báo cáo giá trị đất ở rosenka giảm trung bình, trong khi 7 tỉnh báo cáo tăng. Chỉ có 8 thành phố có mức tăng. Đại dịch đã ít ảnh hưởng đến giá trị đất ở, với một số khu vực còn tăng lên.
Về giá trị đất Rosenka:
Việc định giá đất ở Rosenka do Cơ quan Thuế Quốc gia thực hiện đối với những khu đất giáp với các con đường chính và bao gồm khoảng 330.000 địa điểm trên khắp Nhật Bản. Định giá được thực hiện vào ngày 1 tháng 1 hàng năm, với kết quả được công bố vào tháng 7. Các giá trị được sử dụng để tính thuế thừa kế và quà tặng và thường đại diện cho khoảng 80% chika-koji (giá trị đất được đánh giá), sau đó có thể đại diện cho khoảng 60 ~ 80% giá trị thị trường thực tế, mặc dù điều này không phải lúc nào cũng vậy .
Nguồn: The Asahi Shimbun, ngày 1 tháng 7 năm 2021.
