Nhà đầu tư nước ngoài tìm mua dự án suối nóng Ryokans tại Nhật
Những người mua ở nước ngoài đang săn lùng các khu nghỉ dưỡng suối nước nóng và các ryokans truyền thống ở Bán đảo Izu của Shizuoka, theo một bài báo gần đây trên Diamond Online. Bài báo trích lời một nhà môi giới khách sạn và onsen đã nhận được hơn 200 yêu cầu chỉ trong tháng 5 từ những người mua muốn mua các cơ sở lưu trú trên toàn quốc, với 70% những người đang tìm kiếm các ryokans suối nước nóng sang trọng quanh Izu, Hakone và Mt. Fuji.
Nhiều câu hỏi đến từ các nhà đầu tư nước ngoài. Loại tài sản phổ biến nhất là ryokans bằng gỗ truyền thống với các khu vườn Nhật Bản. Thay vì các khách sạn kiểu thương mại lớn hơn phục vụ khách du lịch, những người mua này đang tìm kiếm những căn hộ có thể được chuyển đổi sang mục đích sử dụng riêng cho bạn bè và gia đình.
Đường bờ biển tuyệt đẹp nổi tiếng với những ngọn núi, quang cảnh đại dương và rừng núi, đã được du khách trong và ngoài nước yêu thích. Izu và Hakone gần đó và hơi thuận tiện để đi từ Tokyo, trong vòng khoảng 2 giờ đi tàu hoặc lái xe, tùy thuộc vào giao thông. Ở những địa điểm này, giá thông thường cho một ryokan suối nước nóng có thể dao động từ 300 ~ 400 triệu Yên (2,7 USD ~ 3,6 triệu đồng). Nếu người bán cần bán nhanh và người mua đã sẵn sàng và có thể ký và đóng ngay lập tức, có một số trường hợp được chiết khấu từ 10 ~ 20%.
Những chiếc ryoker truyền thống này có thể được chủ sở hữu / người điều hành sắp nghỉ hưu của họ liệt kê để bán. Vì thế hệ tiếp theo không muốn tiếp tục hoạt động, họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc bán. Số lượng phòng nhỏ, các tòa nhà cũ kỹ và chi phí vận hành cao khiến chúng khó hoạt động có lãi, đặc biệt là khi yêu cầu về nhân sự. Tuy nhiên, chúng có thể hấp dẫn những người mua giàu có đang tìm kiếm những nơi nghỉ dưỡng cuối tuần vì chúng thường lớn hơn những ngôi nhà nghỉ dưỡng tiêu chuẩn.
Tuy nhiên, lệnh cấm nhập cảnh cấm du khách nước ngoài và người mua nước ngoài đến Nhật Bản để kiểm tra tài sản có nghĩa là các cuộc điều tra ở nước ngoài hiếm khi dẫn đến doanh số bán hàng thực tế. Nhà môi giới ryokan trong bài viết đang hy vọng sẽ có một đợt bán hàng gấp rút ngay khi biên giới mở cửa trở lại, vì các nhà đầu tư nước ngoài đã bỏ qua cuối cùng sẽ có thể thực hiện động thái của họ. Nhu cầu cũng có thể bắt đầu lan sang các khu suối nước nóng nổi tiếng khác trên khắp Nhật Bản trong những năm tới.
Nguồn: Diamond Online, ngày 7 tháng 8 năm 2021.
