Ngân hàng Phát triển Nhật Bản, Nikken Sekkei và các bên khác mở tòa nhà đầu tiên của Xenobe, Tòa nhà Nikken số 1, để khử cacbon cho các tòa nhà cũ
Sự kiện ngày 10 tháng 4 năm 2025
Bên ngoài Tòa nhà Nikken số 1 (trích từ thông cáo báo chí)
Bên trong sau khi cải tạo môi trường (trích từ thông cáo báo chí)
Dự án cải tạo môi trường của "Tòa nhà Nikken số 1" (Chuo-ku, Thành phố Osaka), do Ngân hàng Phát triển Nhật Bản Inc. (DBJ), DBJ Asset Management, một công ty thuộc tập đoàn DBJ và Nikken Sekkei thực hiện, đã hoàn thành và mở cửa cho báo chí vào ngày 8. Đây là dự án đầu tiên của "Zenobe", cải tạo và chuyển đổi các tòa nhà văn phòng hiện có đã hơn 20 năm tuổi thành các tòa nhà năng lượng ròng bằng không. Trong khi tận dụng kết cấu hiện có và giảm thiểu việc cải tạo bên ngoài, tòa nhà đã đạt được chứng nhận ZEB Ready bằng cách cải thiện hiệu suất cách nhiệt và đưa vào sử dụng các thiết bị có hiệu suất cao. Xenobe sẽ được ra mắt vào năm 2022 với sự hợp tác giữa DBJ Group và Nikken Sekkei nhằm nâng cao giá trị bất động sản thông qua việc cải tạo môi trường của các tòa nhà cũ để đạt được mức trung hòa carbon. Dự án nhằm mục đích đánh giá tác động của việc cải thiện hiệu suất môi trường đối với giá trị bất động sản và tạo ra một thị trường mới theo cả góc độ kiến trúc và tài chính.
Tòa nhà Nikken số 1 là văn phòng cũ của Nikken Sekkei tại Osaka và được hoàn thành vào năm 1968. Tòa nhà là tòa nhà SRC bảy tầng với tổng diện tích sàn là 4.140 mét vuông và mỗi tầng đều có người thuê. Việc cải tạo Xenobe được thực hiện bởi Fujiki Komuten.
Việc cải tạo được thực hiện trong khi vẫn duy trì bên ngoài tòa nhà và để lại phần bên trong ở trạng thái khung xương. Khung cửa sổ được lùi lại để tạo ban công ở tầng năm đến tầng bảy và cửa sổ gỗ kính hai lớp được sử dụng ở tầng bốn trở xuống để cách nhiệt tòa nhà với bên ngoài. Nhiệt lượng tỏa ra từ thiết bị điều hòa không khí đã giảm 34% so với giá trị thiết kế trước đó và năng lượng đã được tiết kiệm bằng cách sử dụng đèn LED và điều khiển cảm biến.
Một hệ thống cũng đã được tạo ra cho phép thông gió đồng đều qua cầu thang bằng cách mở cửa sổ ở mỗi tầng và vận hành cửa sổ đóng mở tự động ở tầng trên cùng. Nhà vệ sinh đã được cải tạo với lớp hoàn thiện vân gỗ và các nỗ lực khác đã được thực hiện để tạo ra một không gian chăm sóc sức khỏe mà người dùng có thể cảm thấy thoải mái.
Giám đốc điều hành DBJ Yoshiyuki Takada cho biết, "Chúng tôi muốn quảng bá rộng rãi Xenobe như một sáng kiến có ý thức bảo vệ môi trường hiệu quả."
