Một tòa nhà hình nhộng và có thể thêm nhiều tòa khác ở Nakagin sẽ được giữ lại
Với sự phá hủy đang đến gần, có một số hy vọng le lói rằng ít nhất một trong số 140 viên nang kỳ lạ trong Tòa nhà Nakagin Capsule Tower mang tính biểu tượng có thể được tha khỏi đống rác.
Mục tiêu của một trong những nhóm bảo quản là tiết kiệm viên nang A-606, cả bản thân bộ phận viên nang và phần bên trong ban đầu của nó. Ngoài ra còn có kế hoạch xây dựng một đoạn giới thiệu tùy chỉnh để viên nang có thể được kéo đến nhiều địa điểm khác nhau, chẳng hạn như bảo tàng, phòng trưng bày và trường đại học để di sản của Kisho Kurokawa được mọi người đánh giá cao. Chi phí ước tính chỉ để tiết kiệm một viên nang này và làm cho nó di động là khoảng 6,5 triệu Yên (tương đương 59.000 USD).
Điều này chỉ được thực hiện sau một số cuộc thương lượng rất dài với luật sư và chủ sở hữu hiện tại của tòa nhà. Kể từ khi hiệp hội chủ sở hữu, bao gồm tất cả các chủ sở hữu khoang riêng lẻ, đã bán toàn bộ tòa nhà cho một người mua giấu tên vào đầu năm nay, số phận của tòa nhà đã bị niêm phong. Chủ sở hữu mới có kế hoạch phá dỡ tòa nhà từ tháng 3 năm 2022, chấm dứt mọi hy vọng cứu vãn cấu trúc độc đáo. Về mặt tích cực, chủ sở hữu dường như cởi mở với ý tưởng cho phép các nhóm bảo quản trục vớt các viên nang, tất nhiên là với chi phí riêng của họ.
Một trang gây quỹ cộng đồng đã được thành lập để hoạt động trong hai tháng từ tháng 5 đến tháng 7 năm 2021 với mục tiêu là 1,5 triệu Yên. Hơn 300 người hâm mộ đã quyên góp được hơn 4 triệu Yên.
PHÁT HÀNH ASBESTOS
Tháp Nakagin Capsule được xây dựng vào năm 1972 - thời điểm mà amiăng được sử dụng rộng rãi trong nhiều vật liệu xây dựng. Nội thất được phun amiăng giữa các bức tường bên trong và khung thép bên ngoài. Lớp sơn bên ngoài có chứa vật liệu amiăng. Việc loại bỏ amiăng chỉ có thể được thực hiện bởi các nhà thầu được phê duyệt và có thể rất tốn kém. Một thành viên của nhóm bảo quản đã trải qua nỗ lực đào tạo và nhận được sự chấp thuận này để giúp họ tiết kiệm chi phí.
Chỉ cần loại bỏ nội thất bên trong, chẳng hạn như tủ bên trong, để tuân thủ các quy trình amiăng, ước tính chi phí khoảng 1 triệu Yên cho một viên nang, và việc này do nhóm bảo quản tự làm.
QUỸ LƯU TRỮ MỚI ĐỂ TIẾT KIỆM THÊM 139 VỐN
Dự án Bảo tồn và Phục hồi Tháp Nakagin Capsule, một nhóm bảo quản khác, đã có thể xin phép chủ sở hữu để trục vớt bao nhiêu trong số 139 viên nang còn lại nếu họ muốn, miễn là họ có đủ kinh phí để thực hiện. Chiến dịch gây quỹ cộng đồng kéo dài đến cuối tháng 8 năm 2021 và đã quyên góp được hơn 5 triệu Yên từ 300 người đóng góp. Với sự hợp tác của kiến trúc sư Kisho Kurokawa và các cộng sự, mục tiêu là có thể di dời các viên nang đến các địa điểm khác nhau ngoài khuôn viên để chúng có thể tồn tại như những vật trưng bày lâu dài trong các bảo tàng và thậm chí được chuyển đổi thành nơi ở.
CHI PHÍ MUA CÁC VỐN NÀY LÀ GÌ?
Trở lại thời điểm bắt đầu bán hàng vào đầu những năm 1970, các viên nang rộng 10m2 có giá từ 3,8 ~ 4,8 triệu Yên. Điều này khá đắt vào thời điểm đó, với những miếng đệm tai nạn tương lai được bán cho các giám đốc điều hành doanh nghiệp giàu có. Mặc dù đất đang được cho thuê, trong thời kỳ đỉnh cao của kỷ nguyên bong bóng vào năm 1990, những viên nang tương tự vẫn được bán lại với giá trung bình khoảng 40,52 triệu Yên mỗi chiếc. Đó là khoảng 4 triệu Yên mỗi mét vuông. Vào đầu những năm 2000, họ đã được bán với giá khoảng 1/10. Trong năm 2017 và 2018, họ đã được bán với giá từ 6,5 ~ 9 triệu Yên mỗi viên.
SỰ THẬT THÚ VỊ
Bán nhà để dỡ bỏ, hoặc trong trường hợp này, một căn nhà để dỡ bỏ không được coi là một giao dịch bất động sản và không phải là điều gì đó được quy định trong luật giao dịch bất động sản cũng như không được xử lý bởi các nhà môi giới bất động sản. Nó được đối xử giống như việc bán một món đồ đã qua sử dụng.
Bất động sản có nghĩa là 'bất động sản'. Trong tiếng Pháp, nó là immobolier. Trong tiếng Nhật, nó là fudosan (不動産) có nghĩa đen là tài sản bất động sản.
