Kobe: Lựa chọn liên danh do Kenryu Investment dẫn đầu cho dự án PPP công viên bến tàu – Khai trương xuân 2028
Annie Nguyễn
Ngày 29 tháng 5 năm 2026
Thành phố Kobe vừa công bố lựa chọn liên danh gồm ba công ty do Kenryu Investment Co., Ltd. (Công ty Đầu tư Kiến Long, quận Chuo, Kobe) làm đại diện làm nhà đàm phán ưu tiên cho Dự án Phát triển và Vận hành Công viên Bến tàu (Hatobacho Ryokuchi) theo chương trình PPP Công viên Xanh Bến Cảng (Minato Ryokuchi PPP).
Khu vực dự án là Công viên Bến tàu (địa chỉ: 56-2 Hatobacho, quận Chuo và các khu phụ cận, tổng diện tích 2.755 m²) nằm trong khu vực mặt nước phía trước – cụm cầu Kyobashi. Liên danh trúng thầu đã đề xuất xây dựng và vận hành một cơ sở thu hút khách với khái niệm "Thư viện Âm nhạc" , nhằm tăng cường tính kết nối và khả năng đi lại linh hoạt (tính hồi cư) của khu vực xung quanh.
Dự án được cấp quyền thuê đất có thời hạn theo hợp đồng kinh doanh trong vòng 30 năm, với mục tiêu khai trương vào mùa xuân năm 2028.
Bối cảnh pháp lý và quy hoạch:
Khu đất do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản (MLIT) sở hữu, và thành phố Kobe – với tư cách là nhà quản lý cảng – được ủy thác quản lý. Khu vực này được phân loại là khu thương mại với tỷ lệ bao phủ xây dựng 80% và tỷ lệ sàn tích lũy 500%. Theo quy hoạch cảng, khu vực này được xác định là công viên xanh.
Thành phố Kobe đã kêu gọi các đề xuất dự án phù hợp với vị thế "cửa ngõ khu vực mặt nước", có khả năng tạo ra sự sầm uất thông qua các cơ sở sinh lợi, đồng thời tạo hiệu ứng cộng hưởng với khu phố cổ Kobe (kyoryuchi) lân cận.
Thành phần liên danh ưu tiên:
Bên cạnh công ty đại diện Kenryu Investment (chịu trách nhiệm về kế hoạch tổng thể và quản lý dự án), liên danh bao gồm:
-
Murakami Construction Co., Ltd. (phụ trách xây dựng và vận hành)
-
Matsuzakaya Department Store Co., Ltd. (phụ trách lập kế hoạch sự kiện và hợp tác thu hút khách)
Nhóm đã đề xuất một "Thư viện Âm nhạc" được trang bị phòng nhạc sống (live house) có thể tổ chức sự kiện và quán cà phê. Thông qua việc tạo ra một không gian công viên xanh mới hài hòa với khu phố cổ, dự án kỳ vọng sẽ cải thiện tính liên kết khu vực và tạo ra sự sầm uất bền vững nhờ các sự kiện khai thác mạng lưới cộng đồng địa phương.
Kế hoạch triển khai:
Từ tháng 6 năm 2026 trở đi, sau khi được chứng nhận là dự án PPP mới theo chương trình Minato Ryokuchi PPP, liên danh sẽ ký hợp đồng thuê đất có thời hạn và chính thức khởi công dự án.
