Một dự án tái phát triển quy mô lớn liên kết nhiều dãy nhà sẽ bắt đầu ở ``Khu vực phía Nam Marunouchi Nakadori'' (Phường Chiyoda, Tokyo) ở phía tây của Ga JR Yurakucho. Nó sẽ được thêm vào Khu Phục hưng Đô thị Đặc biệt và sẽ được miễn các hạn chế về tỷ lệ sử dụng và diện tích sàn theo quy định, cho phép mức độ tự do cao trong phát triển đô thị. Các quyết định và thông báo về quy hoạch thành phố, bao gồm cả việc bổ sung khu vực, dự kiến được đưa ra vào tháng 6 năm 2025. Sau khi được xây dựng lại, Tòa nhà Teigeki và Tòa nhà Kokusai trong quận dự kiến sẽ trở thành những tòa nhà chọc trời cao 145 mét. Cùng với việc tái phát triển, một lối đi ngầm mới dài khoảng 120 mét sẽ được xây dựng chạy từ đông sang tây bên dưới Ga Yurakucho.
Vị trí từng dãy nhà và các lối đi ngầm đông-tây (được xác định dựa trên tài liệu đã xuất bản của Phường Chiyoda)
Việc này đã được báo cáo lên ủy ban môi trường và phát triển cộng đồng phường tổ chức vào ngày 25. Là một phần của thủ tục quy hoạch thành phố cho khu vực, khu vực này sẽ được chia thành bốn khối, từ A đến D. Khối A bao gồm Tòa nhà Teigeki và Tòa nhà Kokusai, và Khối B bao gồm Tòa nhà Shin-Tokyo. Khối C là Tòa nhà Shin Kokusai và Tòa nhà Nippon Seki, còn Khối D là Tòa nhà Yurakucho và Tòa nhà Shin Yurakucho.
Chi tiết về những cải tiến của Block A đã được tiết lộ cùng ngày. Những thay đổi trong quy hoạch quận sẽ cho phép xây dựng các cơ sở có chiều cao 145 mét. Một sân thượng sẽ được cung cấp ở các tầng thấp hơn. Sân hiên quay mặt về phía Tây nhìn ra Vườn Cung điện Hoàng gia và cùng với không gian trong nhà, nó tạo ra một môi trường có thể tổ chức nhiều sự kiện khác nhau.
Các cơ sở vật chất nằm trong các tòa nhà hiện có, chẳng hạn như Nhà hát Hoàng gia và Bảo tàng Nghệ thuật Idemitsu, sẽ được xây dựng lại với các chức năng được cập nhật và mở rộng. Nhà hát Hoàng gia đã được trao chức năng trở thành một nguồn tài nguyên du lịch mới, chẳng hạn như tổ chức các chuyến tham quan hậu trường. Bảo tàng Nghệ thuật Idemitsu sẽ có thể phát triển nhiều chương trình phổ biến văn hóa khác nhau và sẽ được sử dụng cho mục đích giáo dục cho trẻ em. Tòa nhà sẽ có không gian dành cho những người không thể trở về nhà, đồng thời cũng sẽ nỗ lực mở rộng vỉa hè và tạo không gian xanh bên ngoài.
Các chi tiết phát triển cho các khối B đến D còn lại hiện đang được xem xét. Tuy nhiên, người ta đã quyết định xây dựng một ''lối đi ngầm đông-tây'' mới chạy qua Ga Yurakucho và kết nối nó với từng dãy nhà. Chiều rộng là 6 đến 12 mét. Khối A và D sẽ được chỉ định là “không gian công cộng trong nhà”. Cả lối đi ngầm và không gian công cộng trong nhà sẽ được đưa vào quy hoạch của quận dành cho khu vực mục tiêu.
Toho, Mitsubishi Estate và các chủ sở hữu quyền khác sẽ đề xuất với phường rằng khu vực này sẽ được thêm vào Khu Phục hưng Đô thị Đặc biệt dựa trên Đạo luật về các Biện pháp Đặc biệt Phục hưng Đô thị. Phường cũng sẽ nhận được đề xuất và bắt đầu quá trình thay đổi quy hoạch của quận. Kế hoạch này sẽ được hội đồng quy hoạch thành phố của phường và Tokyo cân nhắc vào tháng 4 và tháng 5 năm 2021, dự kiến đưa ra quyết định và công bố vào tháng 6 cùng năm.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
