HCM để tăng tốc phát triển nhà ở xã hội khi nhu cầu ngày càng lớn
Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home tại thành phố Thủ Đức mới. - Ảnh rever.vn
TP.HCM - UBND TP.HCM đã cam kết giải quyết những nút thắt khiến nhà ở xã hội chậm phát triển để đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ đang tăng cao.
Chủ tịch Phan Văn Mãi cho biết, thành phố sẽ thành lập một tổ công tác do chính mình phụ trách để họp hai tuần một lần với các cơ quan và chủ đầu tư để giải quyết các vướng mắc liên quan đến các dự án nhà ở xã hội.
“Nhu cầu về nhà ở xã hội của người thu nhập thấp rất lớn nhưng nguồn cung lại hạn chế”.
Thành phố ước tính sẽ cần thêm 160.000 căn hộ giá rẻ vào năm 2030 do dân số và nhu cầu ngày càng tăng, Sở Xây dựng thành phố cho biết.
Thành phố có kế hoạch rà soát 33 dự án nhà ở thương mại, mỗi dự án từ 10ha trở lên, trong đó phải dành 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội.
Theo Bộ, điều này sẽ cho phép thành phố có 70.000 đơn vị nhà ở.
Tuy nhiên, các chủ đầu tư cho biết họ phải đối mặt với những trở ngại vì quỹ đất dành cho nhà ở đã trở nên hạn chế ở các khu vực trung tâm trong khi các dự án ở các quận ngoại thành phải đối mặt với sự chậm trễ vì băng đỏ.
Các chuyên gia cho biết các chủ đầu tư không mặn mà với nhà giá rẻ do lợi nhuận thấp.
Các chủ đầu tư đã đầu tư vào nhà ở xã hội bao gồm Nam Long, Thủ Thiêm Investment, Thuận Kiều, Vạn Thái, Thiên Phát, Sài Gòn Res, Hoàng Quân, Phú Cường và Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn.
Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết nguồn vốn công không được sử dụng cho nhà ở xã hội trong khi vốn vay ưu đãi dành cho người mua và phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế.
Quy hoạch tổng thể đến năm 2030
Theo ông Mãi, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố, quy hoạch tổng thể về nhà ở của thành phố đến năm 2030 có tổng diện tích là 295 triệu m2 và diện tích sàn bình quân cho mỗi người là 26,5m2.
Nó mong muốn có 500.000 căn hộ giá rẻ vào năm 2025 và tăng gấp đôi vào năm 2030.
Thành phố sẽ mời gọi đầu tư vào lĩnh vực nhà ở theo mô hình hợp tác công tư.
Cũng sẽ ưu tiên sử dụng quỹ đất thuộc sở hữu Nhà nước để xây dựng nhà ở xã hội.
Ông Mãi đã chỉ đạo các cơ quan liên quan khởi công xây dựng lại 14 tòa tháp chung cư cũ tại các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10 và Tân Bình trong năm nay sau nhiều năm trì hoãn.
Việc cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ diễn ra vô cùng chậm chạp do vướng mắc liên quan đến đầu tư và cư dân không sẵn sàng di dời. - VNS
