Giá thuê căn hộ được quảng cáo ở Tokyo đã tăng đáng chú ý kể từ khoảng giữa năm 2022, nhưng những căn hộ lớn hơn mới có tốc độ tăng giá thuê cao nhất.
Vào tháng 1, giá thuê căn hộ có diện tích trên 30m2 được quảng cáo đã đạt mức cao nhất kể từ tháng 1 năm 2015, theo chỉ số cho thuê của AtHome. Căn hộ có diện tích 30 ~ 50 m2 đã tăng trong 14 tháng liên tiếp vừa qua và hiện cao hơn 23% so với năm 2015. Căn hộ có diện tích 50 ~ 70 m2 đã tăng trong 3 tháng qua và hiện cao hơn 36,7% so với năm 2015, cho thấy tốc độ tăng trưởng giá thuê cao nhất trong tất cả các loại căn hộ.
Trong khi đó, nhà ở dành cho một người dưới 30m2 chỉ tăng khiêm tốn 12,4% trong 8 năm qua và mới phục hồi về mức giá được thấy vào đầu năm 2020.
Phần lớn sự tăng trưởng cho thuê này được thúc đẩy bởi giá mua căn hộ ở Tokyo ngày càng tăng. Theo Tokyo Kantei, giá chào bán trung bình của một căn hộ rộng 70 m2 (không bao gồm căn hộ mới xây) trên 23 phường của Tokyo đạt 71,85 triệu Yên vào tháng 1. Con số này thể hiện mức tăng 63,2% kể từ tháng 1 năm 2015. Tại 6 phường trung tâm của Tokyo, giá đã tăng 79,6% so với cùng kỳ. Những người muốn mua nhà, bị định giá ngoài thị trường, thay vào đó đang ngày càng chuyển sang thị trường cho thuê.
