CĂN HỘ TOKYO BÁN HÀNG VÀO THÁNG 9/2022
Sau đây là một số căn hộ được báo cáo là đã bán ở trung tâm Tokyo trong tháng 9 năm 2022:
GIÁ BÁN XÂY DỰNG
(YEN / SQM) (USD / SQ.FT) GIẢM GIÁ NIÊM YẾT TRONG NGÀY
Park Court Roppongi Hilltop (2012)
2 phòng ngủ ¥ 3,509,000
/ m2 $ 2,260
/ sq ft 79 2,7%
Park Court Roppongi Hilltop là một tòa nhà cao 27 tầng gồm 270 căn nằm gần Ga Roppongi Itchome và Tháp Izumi Garden. Khi mới trở lại vào năm 2012, giá bán trung bình vào khoảng 1.400.000 Yên / m2. Hiện có 4 tin rao bán tòa nhà này với giá trung bình là 3,300,000 Yên / m2. Tất cả 4 danh sách bán đều đã được cho thuê và có lợi suất cho thuê gộp từ 2,00 ~ 2,20%. Đây là một căn hộ lớn hơn ở một tầng thấp. Nó được bán với giá cao hơn 32% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng đã được niêm yết vào năm 2015 và là mức giá bán lại được báo cáo đắt nhất trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2022 vào khoảng 3,375,000 Yên / m2, tăng 23% so với năm 2021 (2,755,000 Yên / m2) và tăng 38% so với năm 2020 (2,445,000 Yên / m2).
Tháp thành phố Azabujuban (2009)
1 phòng ngủ ¥ 3,376,000
/ m2 $ 2,170
/ sq ft 94 4,8%
Đây là một căn hộ ở góc trong một tòa nhà cao tầng với tầm nhìn ra Tháp Tokyo. Nó đã được báo cáo bán lại đắt thứ hai trong tòa nhà này trên cơ sở giá mỗi mét vuông cho đến nay. Nó được bán với giá cao hơn 33% so với một căn hộ có kích thước giống hệt nhau vài tầng được bán trong tháng 2 vừa qua và cao hơn 52% so với mức được báo cáo là đã bán lần cuối vào đầu năm 2020. Và, hơn 167% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng bán cho năm 2013.
The House Minamiazabu (2004)
2 phòng ngủ ¥ 3,328,000
/ m2 $ 2,140
/ sq ft 32 0%
The House Minamiazabu là một tòa nhà căn hộ 10 tầng sang trọng ở Hiroo. Nó được xây dựng trên địa điểm của dinh thự trước đây của người sáng lập Tập đoàn Seibu. Nó bao gồm một người trợ giúp đặc biệt, phòng tiệc, studio nhà bếp, sân chơi gôn và phòng suite cho khách. Đây là lần bán lại được báo cáo công khai đầu tiên trong tòa nhà này kể từ năm 2015, vì phần lớn doanh thu không được báo cáo. Giá chào bán trung bình của tòa nhà này tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2022 vào khoảng 3.700.000 Yên / m2, tăng 21% so với năm 2021 (3.050.000 Yên / m2) và tăng 46% so với năm 2019 (2.535.000 Yên / m2). Không có danh sách nào vào năm 2020 để sử dụng làm điểm dữ liệu.
Park Court Azabujuban The Tower (2010)
1 phòng ngủ ¥ 3,027,000
/ mét vuông $ 1,950
/ sq ft 72 0%
Park Court Azabujuban The Tower là tòa nhà cao 36 tầng gồm 440 đơn vị ở khu vực Azabu Juban với dịch vụ trợ giúp đặc biệt, phòng tập thể dục, suite dành cho khách và sảnh dành cho cư dân. Giá chào bán hiện tại của tòa nhà này vào khoảng 3.110.000 Yên / m2, với chỉ 7 căn hộ được rao bán. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2022 là 2.665.000 Yên / m2, tăng 22% so với năm 2021 (2.180.000 Yên / m2) và tăng 33% so với năm 2020 (2.000.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng cao với tầm nhìn ra Tháp Tokyo. Đây là mức bán đắt nhất được báo cáo trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay. Nó được bán với giá cao hơn 54% so với một căn hộ giống hệt một tầng được bán vào năm 2016 và hơn 90% so với một căn hộ một vài tầng được bán trong năm 2014.
Tiên tri Akasaka Hinokizaka (2016)
1 phòng ngủ ¥ 3.010.000
/ m2 $ 1,935
/ sq ft 71 0%
Foretseine Akasaka Hinokizaka là một tòa nhà chung cư thấp tầng, sang trọng nằm ngay trên ngọn đồi từ Công viên Hinokicho và Tokyo Midtown. Khi mới, căn hộ có giá từ 1.470.000 ~ 2.800.000 Yên / m2. Tất cả các căn hộ mới đã được bán hết vào tháng 4 năm 2015 - 9 tháng trước khi hoàn thành. Hiện có 2 danh sách bán (một trong số đó đã được chào bán) trong tòa nhà 54 căn với giá niêm yết trung bình là 3.015.000 Yên / m2. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2022 vào khoảng 3.010.000 Yên / m2, tăng 12,7% so với năm 2021 (2.670.000 Yên / m2) và tăng 25,4% so với năm 2020 (2.400.000 Yên / m2). Căn hộ này được bán với giá cao hơn 47% so với một căn hộ giống hệt một tầng được bán vào cuối năm 2020. Đây là căn hộ được báo cáo bán lại đắt nhất trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.
Tháp công viên Aoyama (2003)
2 phòng ngủ ¥ 2.964.000
/ mét vuông $ 1,910
/ sq ft 20 0%
Aoyama Park Tower là tòa chung cư cao cấp 34 tầng nằm cách ga Shibuya vài trăm mét. Hiện tại không có danh sách bán trong tòa nhà 314 căn. Giá chào bán trung bình của tòa nhà này cho đến thời điểm hiện tại vào năm 2022 là khoảng 3.070.000 Yên / m2, tăng 29% so với giá bán trung bình được báo cáo năm 2021 (2.380.000 Yên / m2) và tăng 40% so với năm 2020 (2.185.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ rộng rãi trên một tầng cao. Nó được bán với giá cao hơn 96% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng được bán vào năm 2013 và là mức bán đắt thứ hai được báo cáo trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.
Roppongi Tokyo (2011)
2 phòng ngủ ¥ 2,759,000
/ mét vuông $ 1,775
/ sq ft 81 3,6%
Roppongi Tokyo là một tòa nhà cao 39 tầng, 611 căn trong khu phố Roppongi với dịch vụ trợ giúp đặc biệt, phòng tập thể dục, phòng suite cho khách và sảnh khách. Giá chào bán hiện tại của tòa nhà này dao động từ 2.465.000 ~ 3.845.000 Yên / m2, với mức giá trung bình khoảng 2.945.000 Yên / m2. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2022
là khoảng 2.515.000 Yên / m2, tăng 10% so với năm 2021 (2.290.000 Yên / m2) và tăng 20% từ năm 2020 (2.085.000 Yên / m2). Các căn hộ trên 80m2 có giá bán trung bình là 2.770.000 Yên / m2, tăng 20% so với mức trung bình năm 2021 (2.300.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ lớn hơn, ở góc. Nó được bán với giá cao hơn 6% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng được bán vào tháng 6 này và hơn 32% so với một căn hộ được bán vào đầu năm 2019.
Hiroo Garden Hills (1984)
4 phòng ngủ ¥ 2,563,000
/ mét vuông $ 1,650
/ sq ft 10 6,3%
Hiroo Garden Hills là khu chung cư cổ điển quy mô lớn với 1.181 căn hộ. Chỉ có 2 căn hộ được rao bán tính đến tháng 9 năm 2022 và một trong số đó đã được chào bán. Giá chào bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2022 là khoảng 2.400.000 Yên / m2. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2022 vào khoảng 2.055.000 Yên / m2, tăng 1,2% so với năm 2021 (2.030.000 Yên / m2) và tăng 19% so với năm 2020 (1.720.000 Yên / m2). Căn hộ này được bán với giá cao hơn 133% so với giá bán trước đó vào năm 2002.
