Căn hộ lớn hơn bán nhiều hơn tại Tokyo
Tin tốt cho những người mua hy vọng tìm được một căn hộ có diện tích vừa phải ở Tokyo - thị phần căn hộ 3 phòng ngủ hoàn toàn mới trên 100m2 được cung cấp cho thị trường tại 23 phường của Tokyo vào năm 2021 đã đạt 5,7%, tăng từ 5,1%. vào năm 2020. Con số này vẫn thấp hơn mức cao kỷ lục 8,4% được thấy vào năm 2007.
Trong một thị trường nơi quy mô trung bình của một căn hộ 3 phòng ngủ mới là 70 ~ 75 mét vuông (753 ~ 807 mét vuông) và hơn 80% căn hộ mới được cung cấp có diện tích dưới 80 mét vuông, bất cứ thứ gì trên 100 mét vuông đều được coi là xa xỉ. Do đó, nguồn cung ở thị trường trung cấp sẽ hạn chế hơn so với phân khúc nhỏ và dễ bán hơn. Nó cũng có giá cao hơn rất nhiều so với các dịch vụ tiêu chuẩn.
Một xu hướng nổi bật là tỷ trọng căn hộ 100m2 + 3 phòng ngủ đang tăng đều đặn. Nó chạm đáy ở mức 2% vào năm 2014 nhưng đã tăng lên hàng năm kể từ đó.
Đó là một câu chuyện khác ở Thành phố Yokohama, nơi chỉ 0,4% căn hộ 3 phòng ngủ được cung cấp có diện tích trên 100 mét vuông, không có gì thay đổi so với năm 2020. Hơn 93% căn hộ mới có diện tích dưới 80 mét vuông.
Nguồn: Tokyo Kantei, ngày 28 tháng 10 năm 2021.
