Căn hộ diện tích lớn ở Tokyo tăng giá bán
Tháng trước, Tokyo Kantei đã công bố một báo cáo xem xét mối liên hệ giữa quy mô căn hộ và giá cả, và để xem liệu có bất kỳ sự thay đổi nào có thể xác định được kể từ khi bắt đầu đại dịch hay không.
Không có gì ngạc nhiên khi tốc độ tăng giá của các căn hộ trên 70 mét vuông (753 mét vuông) ở 23 phường của Tokyo vượt xa tốc độ tăng giá của các căn hộ nhỏ hơn.
Với quý đầu tiên của năm 2019 là năm cơ sở, chỉ số giá căn hộ trên 70m2 đạt 127,4 tính đến quý 3 năm 2021. Nói cách khác, giá căn hộ trong phạm vi đó đã tăng 27,4% kể từ quý 1 năm 2019.
Đối với các căn hộ nhỏ có diện tích dưới 30m2, chỉ số giá trong Quý 3 năm 2021 chỉ là 103,6, mức hoạt động kém nhất trong 4 loại diện tích.
Khi đại dịch diễn ra, thủ đô đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh về số lượng cư dân mới thường chuyển đến Tokyo để bắt đầu đi học và tìm việc làm mới. Điều này làm giảm nhu cầu đối với các căn hộ nhỏ hơn. Mặt khác, với việc người lao động cổ trắng dành nhiều thời gian hơn ở nhà, nhu cầu về không gian sống lớn hơn đã tăng lên, đặc biệt là với các hộ gia đình có thu nhập cao có thể mua được không gian lớn hơn. Những người cư trú này vẫn đang ở tại 23 phường của Tokyo vì một số công ty cho phép nhân viên ở xa hoàn toàn và các khu ngoại ô bên ngoài có thể không cung cấp các tiện ích, trường học và giải trí tương tự do sống gần trung tâm thành phố hơn.
Về dữ liệu:
Đối với báo cáo này, Tokyo Kantei đã sử dụng dữ liệu giá cho các căn hộ cũ từ 5 ~ 15 tuổi.
Nguồn: Tokyo Kantei, ngày 28 tháng 10 năm 2021.
