Bán hàng căn hộ Tokyo vào tháng 2 năm 2023
Sau đây là một lựa chọn các căn hộ được báo cáo là đã bán ở trung tâm Tokyo trong tháng 2 năm 2023:
Xây dựng giá bán
(Yen/Sqm) (USD/Sq.ft) Ngày giảm giá được liệt kê
Tòa án Park Akasaka Hinokicho Tháp (2018)
1 phòng ngủ ¥ 3.916.000
/Sqm $ 2,680
/sq ft 84 7,5%
Tòa án Park Akasaka Hinokicho Tháp là một tòa nhà chung cư cao cấp sang trọng liền kề Tokyo Midtown. Khi doanh số bán căn hộ ngoài kế hoạch bắt đầu vào cuối năm 2015, có trung bình 1,9 người mua cho mỗi căn hộ. Tòa nhà được thiết kế bởi Kengo Kuma và có hướng dẫn viên, phòng tập thể dục, sàn mái, và các phòng chờ thường trú và phòng chức năng khác nhau. Hiện tại chỉ có 1 danh sách bán hàng trong tòa nhà 322 đơn vị là 4.591.000 yên/m2. Vào năm 2022, giá danh sách dao động từ 3.626.000 ~ 9,540.000 yên/m2, với trung bình 5,445.000 yên/m2. Con số này cao hơn 38% so với giá niêm yết trung bình vào năm 2021. Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng giữa. Nó được bán với người thuê với năng suất gộp là 3,06%. Căn hộ được bán với giá cao hơn 23% so với một cái giống hệt nhau trên cùng một tầng đã được liệt kê vào năm 2020.
Tòa án Park Roppongi Hilltop (2012)
1 phòng ngủ ¥ 3.089.000
/Sqm $ 2,110
/sq ft 126 0,6%
Tòa án Park Roppongi Hilltop là một tòa nhà cao tầng 27 tầng, 270 đơn vị nằm gần nhà ga Roppongi Itchome và Tháp Garden Izumi. Khi mới trở lại vào năm 2012, giá bán trung bình là khoảng 1.400.000 yên/m2. Hiện tại chỉ có 2 danh sách bán tòa nhà này với giá trung bình 3.350.000 yên/m2. Giá niêm yết trung bình vào năm 2022 là 3.530.000 yên/m2, tăng 20,5%so với năm 2021. Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên tầng thấp. Nó được bán với giá cao hơn 21% so với giao dịch trước đây vào năm 2021, nhiều hơn 33,9% so với trước đây được liệt kê vào năm 2020 và cao hơn 55% so với được liệt kê trong năm 2019.
Tòa án Jingu Gaien (2020)
2 phòng ngủ ¥ 2.889.000
/Sqm $ 1,975
/sq ft 236 0%
Tòa án Jingu-Gaien là một nhà chung cư nằm ở phía nam sân vận động Olympic. Nó chứa một hỗn hợp của các căn hộ của nhà chung cư 409 căn hộ và chủ đất trên 23 tầng. Khi mới, các căn hộ có giá từ 2.200.000 ~ 4.300.000 yên/m2. Hiện tại chỉ có 6 căn hộ được liệt kê để bán lại vào tháng 2 năm 2023 với giá niêm yết trung bình là 3.760.000 yên/m2. Giá niêm yết trung bình vào năm 2022 là 3.055.000 yên/m2, tăng 1,3%so với năm 2021. Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên tầng thấp. Nó được bán với giá cao hơn 26% so với trước đây được liệt kê vào năm 2020.
Saion Sakurazaka (2009)
2 phòng ngủ ¥ 2.643.000
/Sqm $ 1,810
/sq ft 9 0%
Saion Sakurazaka là một tòa nhà cao tầng 26 tầng nằm gần Đại sứ quán Hoa Kỳ ở quận Akasaka/Toranomon. Hiện tại không có danh sách bán hàng trong tòa nhà 87 đơn vị. Đây là một đơn vị góc trên tầng thấp. Nó được bán với giá cao hơn 79% so với một căn hộ giống hệt nhau hai tầng được bán cho năm 2014.
Về dữ liệu:
Dữ liệu dựa trên thông tin được cung cấp cho các đại lý.
Thông tin này được cung cấp một cách tự nguyện, và không phải tất cả các giao dịch được ghi lại.
Trung tâm bất động sản Nhật Bản không thể đảm bảo tính chính xác của thông tin được cung cấp.
Việc giảm giá, ví dụ, dựa trên giá niêm yết được quảng cáo cuối cùng tại thời điểm bán, thay vì giá niêm yết ban đầu.
Một số danh sách được cập nhật liên tục, vì vậy các ngày được liệt kê giữa danh sách về dây cương và bán hàng cuối cùng có thể không chính xác. Những ngày được liệt kê cũng dựa trên ngày đại lý đã đăng ký tài sản như được bán, đôi khi được thực hiện vào ngày ký hợp đồng, giải quyết hoặc thậm chí sau này nếu đại lý quên cập nhật danh sách.
Không phải mỗi lần bán được báo cáo ở trên.
Giá trên mỗi mét vuông hoặc trên mỗi feet vuông được tính toán dựa trên diện tích sàn bên trong căn hộ và không bao gồm ban công, bãi đậu xe hoặc khu vực chung.
Tỷ giá hối đoái tại thời điểm xuất bản bài báo và có thể thay đổi (1 USD: 135,94 yên).
