BÁN CĂN HỘ CAO CẤP ĐẨY GIÁ CĂN HỘ CỦA TOKYO LÊN TRÊN 200 TRIỆU YÊN VÀO THÁNG 3

BÁN CĂN HỘ CAO CẤP ĐẨY GIÁ CĂN HỘ CỦA TOKYO LÊN TRÊN 200 TRIỆU YÊN VÀO THÁNG 3

    Giá trung bình của một căn hộ hoàn toàn mới được rao bán trên khắp Tokyo đã đạt mức kỷ lục 143,6 triệu Yên (1,07 triệu USD) vào tháng 3, theo Viện Kinh tế Bất động sản. Điều đó phần lớn là do hai căn hộ cao cấp đã được rao bán ở trung tâm Tokyo.

    Một trong số đó là Mita Garden Hills ở Azabujuban, nơi có khoảng 400 căn hộ được mở bán và bán hết ngay lập tức. Giá trung bình nằm trong khoảng 400 triệu Yên (3 triệu USD). Chung cư thứ hai là World Tower Residence ở Hamamatsucho, nơi tất cả 169 căn hộ được chào bán đã bán hết. Giá căn hộ trung bình là 250 triệu Yên (1,86 triệu USD). Một căn hộ áp mái rộng 121m2 (1.300 bộ vuông) trong tòa nhà cao tầng này có giá khoảng 1 tỷ Yên (7,44 triệu USD), tương đương khoảng 8,26 triệu Yên/m2 (5.700 USD/m2). Trung bình có 4,8 đơn đặt mua được thực hiện cho mỗi căn hộ, trong đó căn hộ phổ biến nhất nhận được 81 đơn.

    Nhờ hai dự án này, giá căn hộ trung bình tại 23 phường của Tokyo đã tăng 173,7% so với năm ngoái lên 217,5 triệu Yên, trong khi giá trung bình trên một mét vuông tăng 119,3% lên 2.840.000 Yên. Tỷ lệ hợp đồng là 84,5%, cao hơn nhiều so với mức 70% được cho là cho thấy điều kiện thị trường lành mạnh. Tỷ lệ hợp đồng cho các căn hộ có giá trên 200 triệu Yên là 99,6%. 

    Trong năm tài chính 2022 từ tháng 4 năm 2022 đến tháng 3 năm 2023, giá căn hộ mới trung bình trên toàn Tokyo là 69.070.000 Yên, tăng 8,6% so với năm trước. Tại 23 phường của Tokyo, giá trung bình là 98.990.000 Yên, tăng 17,2% so với năm trước. Tổng cộng có 28.632 căn hộ được cung cấp, giảm 12,9% so với năm 2021 và lần đầu tiên kể từ năm 2019 nguồn cung giảm xuống dưới 30.000 căn.

    Mặc dù đơn giá ở 23 phường của Tokyo đạt mức cao kỷ lục, giá trung bình trên một mét vuông là 1.500.000 Yên vẫn thấp hơn một chút so với mức kỷ lục 1.510.000 Yên được thấy vào năm 1991.

    Zalo
    Hotline