Tỉnh Osaka đã chọn Daiwa House Realty Management làm nhà phát triển dự án sử dụng đất thặng dư tại Khu phức hợp nhà ở Wakamatsudai số 2 của tỉnh tại thành phố Sakai sau khi kêu gọi các nhà phát triển dự án. Chúng tôi sẽ phát triển các cơ sở thương mại tập trung xung quanh siêu thị, tiệm bánh, quán cà phê và hiệu thuốc để nâng cao sự tiện lợi cho cuộc sống trong khu vực. Trong tương lai, sau khi thảo luận tại Hội đồng Quy hoạch Đô thị thành phố Sakai, một thỏa thuận cơ bản sẽ được ký kết với nhà điều hành doanh nghiệp được đề xuất. Sau đó, đề xuất quy hoạch thành phố sẽ được đưa ra bằng quyết định quy hoạch thành phố, với mục tiêu mở cửa sau năm tài chính 2026.
Địa điểm dự kiến là Wakamatsudai 2, phường Minami. Nằm ở khu dân cư cách ga Tsuga-Mikida trên tuyến đường sắt nhanh Semboku khoảng 1,5 km về phía đông. Khu nhà ở Wakamatsudai số 2 là khu nhà ở của tỉnh được phát triển vào những năm 1970 và khu vực mục tiêu là khoảng 0,9 ha đất dư thừa được tạo ra từ dự án tái thiết.
Khu vực xung quanh là nơi có một số khu nhà ở của tỉnh và khu nhà ở do Cơ quan Phục hưng Đô thị quản lý, hình thành nên Thị trấn mới Senboku. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, các cơ sở thương mại đã lần lượt rút khỏi các trung tâm lân cận và ngày càng có nhiều lời kêu gọi, đặc biệt là về sự hấp dẫn của một siêu thị.
Kế hoạch hiện tại là thuê đất theo thời hạn cố định để xây dựng một siêu thị, một tiệm bánh có quán cà phê và một hiệu thuốc, cũng như một quảng trường cỏ và một bãi đỗ xe đạp chung, với mục đích giới thiệu các tiện ích cũng có chức năng như một nơi thư giãn cho cộng đồng địa phương. Thời hạn thuê là 32 năm 6 tháng. Tiền thuê dự kiến là 24,12 triệu yên/năm.
Đánh giá này đánh giá sự đóng góp của kế hoạch vào việc cải thiện sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày, kế hoạch phát triển có tính đến khả năng tiếp cận không rào cản và tính khả thi của dự án.
Mặt khác, họ cũng chỉ ra những khu vực cần cải thiện trong tương lai, chẳng hạn như đảm bảo tuyến đường dành cho người đi bộ từ phía tây của khu đất, xem xét đến cảnh quan và cải thiện kế hoạch phát triển cây xanh.
Mục đích sử dụng hiện tại của khu đất này là khu dân cư trung bình đến cao tầng loại 1, giới hạn diện tích cửa hàng ở mức 500 mét vuông, gây khó khăn cho việc mở một cơ sở thương mại lớn. Thành phố Sakai đang đề xuất sử dụng hệ thống quy hoạch quận để nới lỏng các hạn chế về phân vùng lên 3.000 mét vuông, tương đương với "Khu dân cư loại 1". Hội đồng Quy hoạch Đô thị sẽ xem xét tính cần thiết của các biện pháp giảm thiểu này và tác động của chúng đối với khu vực.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
