Thành phố Shimonoseki lên kế hoạch cải tạo lớn Chợ Karato – Xem xét áp dụng mô hình PFI
Ngày 22/9/2025 – Công trình & Quy hoạch
Thành phố Shimonoseki (tỉnh Yamaguchi) đang chuẩn bị kế hoạch cải tạo quy mô lớn Chợ Karato (địa chỉ: 5-50 Karato-cho) và đã bắt đầu đối thoại với các doanh nghiệp tư nhân để xem xét mô hình quản lý, vận hành công trình sau cải tạo. Kế hoạch bao gồm cải tạo tòa nhà chợ và tòa nhà bãi đỗ xe đã xuống cấp, đồng thời bổ sung không gian ẩm thực. Thành phố muốn tận dụng kinh nghiệm của khu vực tư nhân, lấy ý kiến để hoàn thiện bản quy hoạch cơ bản.
Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia kéo dài đến 10/10, phiên đối thoại với các bên liên quan dự kiến diễn ra vào 21/10.
Chợ Karato được xây dựng cách đây 23 năm trên khu đất 15.382 m², hiện phần kết cấu thép và chống thấm đã xuống cấp. Ngoài ra, khu chợ thiếu biện pháp chống nóng vào mùa hè và không có khu vực ăn uống. Từ năm tài chính 2025, thành phố đã bắt đầu nghiên cứu đề án cơ bản cho dự án cải tạo lớn.
Công trình hiện tại sử dụng kết cấu dây văng kết hợp bê tông dự ứng lực lắp ghép (PCaPC), đòi hỏi kỹ thuật cao:
-
Tòa chợ: 3 tầng, tổng diện tích sàn 14.473 m²
-
Tòa bãi đỗ xe: 4 tầng, tổng diện tích sàn 9.683 m²
Sau cải tạo, dự kiến bổ sung khu ăn uống và lắp đặt hệ thống điều hòa không khí, tổng diện tích sàn hai tòa khoảng 25.000 m². Thành phố lên kế hoạch duy trì hoạt động kinh doanh trong thời gian thi công bằng cách dựng các cửa hàng tạm gần khu vực chợ (địa điểm cụ thể đang xem xét).
Do chưa có dự án cải tạo lớn nào áp dụng mô hình PFI (Private Finance Initiative), thành phố sẽ tiến hành khảo sát sounding để đánh giá tính khả thi. Chính quyền sẽ lắng nghe ý kiến doanh nghiệp về điều kiện tham gia PPP/PFI và phương án bố trí cửa hàng tạm. Nền tảng hợp tác công – tư PPP/PFI khu vực Yamaguchi sẽ phối hợp hỗ trợ.
Thành phố dự kiến hoàn thành kế hoạch cơ bản vào năm tài chính 2026, triển khai thiết kế trong giai đoạn 2027–2028, thi công từ 2029 đến cuối 2031, và khai trương lại vào tháng 4/2032.
