Thành phố Odawara ở tỉnh Kanagawa đã trình bày 4 đề xuất về việc phát triển khu vực lối ra phía tây của ga Odawara, nơi các chuyến tàu JR và Odakyu chạy. Ý tưởng là tái phát triển toàn diện quảng trường nhà ga thuộc sở hữu của thành phố và JR Tokai, và khu đất thuộc sở hữu tư nhân (khu B) liền kề với Tokyo. Chi phí ước tính của dự án ước tính khoảng 11 tỷ đến 16,5 tỷ yên. Đề án kinh doanh được giả định là một dự án tái phát triển đô thị loại 1 do một hợp tác xã thực hiện. Thành phố có kế hoạch đưa ra một kế hoạch cơ bản trong năm tài khóa 2023. Các chủ đất đang có kế hoạch tiến hành khảo sát và nghiên cứu nhằm mục đích thành lập một hiệp hội chuẩn bị tái phát triển vào cuối năm tài chính 2014.
Bản đồ vị trí khu lối ra phía tây của Ga Odawara (từ tài liệu của Ủy ban Thường trực Kinh tế và Xây dựng Thành phố Odawara)
Nó đã được báo cáo tại Ủy ban Thường trực về Xây dựng và Kinh tế của Hội đồng Thành phố vào ngày 9. Khu vực Lối ra phía Tây có khối A ở phía Shizuoka và khối B ở phía Tokyo đối diện với West Exit Plaza. Block A đã bắt đầu công việc xây dựng lại, dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Diện tích của quảng trường lối ra phía tây rộng khoảng 5.600 mét vuông, trong đó khoảng 3.000 mét vuông thuộc sở hữu của thành phố và khoảng 2.600 mét vuông thuộc sở hữu của JR Tokai.
Bốn kế hoạch đã được tạo ra với giả định rằng các cơ sở thương mại và kinh doanh sẽ được đặt ở tầng 1 đến tầng 3 của cơ sở tái phát triển và các khu dân cư sẽ nằm ở tầng 4 đến tầng 15. Một kế hoạch là mở rộng quảng trường thành một phần của Khu B và đặt một tòa nhà tái phát triển phía trên nó. Diện tích hình vuông khoảng 6.800 mét vuông, tổng diện tích sàn của cơ sở khoảng 15.000 mét vuông và chi phí dự án ước tính khoảng 11 tỷ yên. Kế hoạch 2 mở rộng quảng trường thành một phần của Khu B, và bố trí các công trình bên trên quảng trường và một phần đất thuộc sở hữu của thành phố. Diện tích hình vuông khoảng 6.800 mét vuông, và tổng diện tích cơ sở là khoảng 17.900 mét vuông. Chi phí dự án ước tính khoảng 13,5 tỷ yên.
Kế hoạch 3 mở rộng quảng trường thành một phần của Khu B và sử dụng bầu trời phía trên nó và một phần đất thuộc sở hữu của thành phố và JR Tokai để đặt cơ sở. Diện tích hình vuông khoảng 6.800 mét vuông, và tổng diện tích cơ sở là khoảng 20.300 mét vuông. Chi phí dự án ước tính khoảng 16,5 tỷ yên. Kế hoạch 4 trao đổi một phần đất thuộc sở hữu của thành phố quảng trường với một phần đất ở Khu B và sử dụng không gian phía trên quảng trường sau khi trao đổi để bố trí các cơ sở. Diện tích hình vuông khoảng 5.600 mét vuông, và tổng diện tích cơ sở là khoảng 17.700 mét vuông. Chi phí dự án ước tính khoảng 12,5 tỷ yên.
Vào năm 2017, Hội đồng Phát triển Cộng đồng Lối ra phía Tây của Ga Odawara đã được thành lập tại khu vực Lối ra phía Tây. Động lực cho việc tái phát triển Block B đã tăng lên khi nghiên cứu và tìm hiểu về phát triển cộng đồng đã tiến triển. Trong năm tài chính 2022, thành phố sẽ xem xét các phương pháp kinh doanh và lợi nhuận cùng với một dự án tái phát triển đang được xem xét bởi một chủ đất tư nhân ở Khu B. Để cải thiện sự thuận tiện và an toàn của quảng trường lối ra phía tây, bốn đề xuất cho các trường hợp mẫu đã được tạo ra để sử dụng đất tích hợp với Khu B.
Sử dụng bốn đề xuất làm điểm khởi đầu, thành phố sẽ thảo luận sâu hơn với hội đồng và các bên liên quan đến quyền. Thành phố có kế hoạch xây dựng khái niệm cơ bản trong năm tài chính 2023, xây dựng kế hoạch cơ bản trong năm tài chính 2013-2026 và hướng tới hoàn thiện quy hoạch thành phố trong năm tài chính 2027. Hội đồng và những người khác sẽ tiến hành khảo sát và nghiên cứu, nhằm thành lập một liên minh dự bị trong năm tài chính 2014 và một liên minh đầy đủ sau năm tài chính 2015.
