Hiệp hội chuẩn bị điều chỉnh đất phía bắc nhà ga, bao gồm các chủ đất địa phương, đang lên kế hoạch cho một dự án phát triển thị trấn ở phía bắc ga Gakken Kita-Ikoma trên tuyến Kintetsu Keihanna ở thành phố Ikoma, tỉnh Nara. Chuẩn bị điều chỉnh đất phía bắc nhà ga hiệp hội, bao gồm các chủ đất địa phương, sẽ bắt đầu quá trình tuyển dụng công khai vào tháng 7 cho các đại lý kinh doanh tiềm năng. Khoảng 6,1 ha rừng và đất nông nghiệp sẽ được phát triển và sử dụng làm địa điểm cho các cơ sở thương mại, kinh doanh, dân cư và lưu trú. Hiệp hội sẽ trở thành hiệp hội chính vào cuối năm 2025 và sẽ dành từ 3 đến 4 năm bắt đầu từ năm 2026 để phát triển quỹ đất và phát triển cơ sở vật chất cơ bản. Kintetsu Real Estate đảm nhiệm vai trò cố vấn xem xét thương mại hóa. Hiệp hội dự bị được thành lập vào ngày 19. Thành phố sẽ tiến hành các thủ tục thay đổi quy hoạch đô thị liên quan.
Hình ảnh phác họa khu vực xung quanh quảng trường nhà ga (từ tài liệu thông cáo báo chí)
Nhà ga nằm gần khu vực Takayama của Thành phố Nghiên cứu Khoa học Kansai, nơi đặt Viện Khoa học và Công nghệ Nara, Trung tâm Khoa học Takayama và các cơ sở nghiên cứu của các công ty tư nhân, đồng thời được định vị là "trung tâm khu vực" trong trung tâm thành phố. Kế hoạch toàn diện thứ 6 Chúng tôi đang nỗ lực tạo cơ sở cho thương mại, dịch vụ và trao đổi.
Trong năm tài chính 2020, các chủ đất tại khu vực kiểm soát đô thị hóa phía bắc nhà ga đã tập hợp và thành lập hội đồng phát triển thị trấn. Các bước tiến tới việc thành lập một hiệp hội chuẩn bị đang được đẩy nhanh, bao gồm việc tiến hành khảo sát và soạn thảo kế hoạch cơ bản cho dự án điều chỉnh lại đất đai. Vào tháng 7 năm 2020, một bản vẽ ý tưởng cơ bản đã được lập, bao gồm việc phát triển quảng trường nhà ga, các cơ sở thương mại/văn phòng, một khách sạn đô thị và chung cư phù hợp với nhiều thế hệ.
Các chính sách cơ bản để phát triển đô thị bao gồm ▽Giới thiệu các chức năng đô thị cần thiết cho cửa ngõ vào Thành phố Khoa học và cơ sở ở khu vực phía Bắc, đồng thời phát triển đô thị tích hợp với các khu vực xung quanh, ▽Hình thành mạng lưới giao thông và phát triển một thị trấn đi bộ thân thiện vào tháng 11 năm 2011, một quy hoạch cơ bản đã được lập, thể hiện vị trí của quảng trường nhà ga, đường quy hoạch đô thị, công viên và không gian xanh, cũng như diện tích các khu dân cư và ao điều hòa.
Hiệp hội dự bị sẽ bắt đầu quá trình tuyển dụng các đại lý kinh doanh tiềm năng sớm nhất là vào tháng 7 và sẽ chọn một nhà điều hành kinh doanh vào cuối năm nay. Chúng tôi dự định xem xét một phương án kinh doanh cụ thể, xin sự đồng ý của các chủ đất và xin chấp thuận thành lập hiệp hội này. Sau khi thành lập hiệp hội, chúng tôi sẽ ký kết hợp đồng đại lý kinh doanh và tiến hành thiết kế thực hiện thiết kế thay thế đất, phát triển đất đai và phát triển cơ sở hạ tầng. Showa là người tư vấn.
Trong quy hoạch đô thị, các khu vực sẽ được chuyển từ khu vực kiểm soát đô thị sang khu vực đô thị hóa, hình thành các khu thương mại, khu thương mại lân cận và khu dân cư loại 1. Các kế hoạch bao gồm quyết định các dự án điều chỉnh đất đai, thay đổi các vùng độ cao và thiết lập các quy hoạch cấp huyện. Đường quy hoạch đô thị sẽ bao gồm Tuyến Kamimachi Shiba (rộng 15 mét), đường nhánh (rộng 12 mét) và quảng trường ga (khoảng 2.700 mét vuông). Chúng tôi sẽ tham khảo ý kiến của các hội đồng quy hoạch tỉnh và thành phố sẽ được tổ chức trong năm nay và nhằm mục đích quyết định kế hoạch cho năm 2025.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
