Tái phát triển Khu vực phía Tây Koen-dori (Phường Shibuya, Tokyo) / Tập đoàn Tokyu Fu và Shimizu tham gia, Khởi công xây dựng vào năm 2026
Những ngôi nhà Shibuya hiện tại. Một cửa hàng nằm ở phần dưới (chụp ngày 8)
Khu vực nghiên cứu tái phát triển
Hóa ra Tokyu Land Corporation và Shimizu Corporation đang tham gia với tư cách là cộng tác viên dự án trong "Hiệp hội chuẩn bị tái phát triển đô thị quận Tây Koen-dori", tổ chức lên kế hoạch cho một dự án tái phát triển đô thị loại 1 ở phường Shibuya, Tokyo. Dự án sẽ dỡ bỏ một chung cư đổ nát và xây dựng một tòa nhà tái phát triển với tổng diện tích khoảng 74.000 mét vuông và chiều cao tối đa khoảng 150 mét, nơi sẽ có nhà ở, văn phòng và cửa hàng. Sau khi thông qua các thủ tục hành chính như quyết định quy hoạch thành phố, dự kiến khởi công vào năm tài chính 2026 và hoàn thành vào năm tài chính 2031.
Khu vực quy hoạch là Udagawa-cho 2-1 và các khu khác (diện tích khoảng 1,4 ha). Khu chung cư Shibuya Homes nằm ở phía đông của khu vực và Trường tiểu học Jinnan nằm ở phía tây. Tòa nhà tái phát triển sẽ được phát triển trên địa điểm cũ của Shibuya Homes (rộng khoảng 4.630 mét vuông), và tòa nhà dự kiến sẽ có ba tầng ngầm và 34 tầng trên mặt đất, với tổng diện tích là 73.900 mét vuông.
Shibuya Homes, được hoàn thành vào năm 1975, đã xuống cấp và vào tháng 6 năm 2016, nó được đánh giá là "nguy cơ sụp đổ cực cao" trong một chẩn đoán về khả năng chống động đất. Một hiệp hội chuẩn bị được thành lập vào tháng 4 năm 2017 sau khi có quyết định xây dựng lại tòa nhà bằng các phương pháp tái phát triển đô thị. Town Planning Partner (Phường Chiyoda, Tokyo) phụ trách tư vấn kinh doanh tái phát triển và Nikken Sekkei phụ trách tư vấn quy hoạch thành phố.
Hiệp hội chuẩn bị đã đề xuất với phường một kế hoạch tiến hành tái phát triển Tái thiết Jinnan Small, nơi đã trở thành một vấn đề về lão hóa cũng như Shibuya Homes, nhằm tăng cường khả năng phòng chống thiên tai của khu vực. Là một không gian công cộng, ông trình bày ý tưởng thiết lập một không gian quảng trường giữa tòa nhà tái phát triển và điểm trường tiểu học. Vào tháng 6 năm 2010, một ủy ban chuẩn bị cho việc xây dựng lại trường tiểu học đã được thành lập với sự tham gia của phụ huynh và người dân địa phương, và đang vạch ra các chi tiết của kế hoạch xây dựng cơ sở vật chất.
Tòa nhà trường học hiện tại của Trường tiểu học Jinnan, được hoàn thành vào năm 1964, là một cấu trúc RC với một tầng hầm và ba tầng trên mặt đất, với tổng quy mô 6548 mét vuông. Phường đã ủy thác cho Meiho Facility Works các dịch vụ hỗ trợ toàn diện, chẳng hạn như chuẩn bị vật liệu để xem xét xây dựng lại.
