Tái phát triển khu Fujimi 2-chome số 3 / Tổ hợp bắt đầu thủ tục lựa chọn đơn vị thực hiện nghiệp vụ đặc định
(Công trình – Quy hoạch, ngày 4/2/2026)
Tổ hợp tái phát triển đô thị khu Fujimi 2-chome số 3 cho biết sẽ bắt đầu thủ tục lựa chọn đơn vị thực hiện nghiệp vụ đặc định từ ngày 4/2. Dự án nằm ở phía nam ga JR Iidabashi, quận Chiyoda, Tokyo, bao gồm phá dỡ các công trình hiện hữu và xây dựng hai tòa nhà tái phát triển với tổng diện tích sàn khoảng 46.000 m². Hồ sơ mời tham gia được phát hành đến ngày 10/2. Các đơn vị quan tâm đăng ký qua email với Tổ chức Xúc tiến Phát triển Đô thị Mirai. Dự án dự kiến khởi công trong năm tài khóa 2026 và hoàn thành vào năm tài khóa 2029.
Ứng viên có thể tham gia độc lập hoặc theo liên danh (JV). Điều kiện bao gồm điểm đánh giá tổng hợp trong thẩm tra năng lực quản lý (keishin) đối với hạng mục xây dựng tổng hợp từ 1.800 điểm trở lên. Ngoài ra, cần có kinh nghiệm xây dựng công trình cao trên 100 m, đa chức năng (văn phòng – nhà ở) tại vùng 1 đô 3 tỉnh (Tokyo, Kanagawa, Saitama, Chiba).
Khu đất dự án thuộc Fujimi 2, với diện tích khoảng 0,5 ha, nằm liền kề Đại học Nha khoa Nhật Bản và bệnh viện trực thuộc. Khu đất được chia thành khu A ở phía đông (khoảng 4.100 m²) và khu B ở phía tây (khoảng 1.800 m²).
Tại khu A, sẽ xây dựng tòa nhà kết cấu thép – SRC, 2 tầng hầm, 21 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 45.000 m², bao gồm bãi đỗ xe, khu nhà ở, cửa hàng và văn phòng. Ngoài ra còn bố trí quảng trường khoảng 600 m² ở phía đông nam khu đất.
Tại khu B, dự kiến xây dựng tòa nhà kết cấu thép, 2 tầng hầm, 6 tầng nổi, diện tích sàn khoảng 1.200 m², chủ yếu phục vụ chức năng văn phòng.
Theo kế hoạch tại thời điểm Thành phố Tokyo phê duyệt thành lập tổ hợp vào tháng 8/2024, tổng mức đầu tư của dự án được ước tính khoảng 44,8 tỷ yên.
