Phường Minato của Thành phố Osaka đang xem xét mời các cơ sở thương mại, khách sạn, v.v. đến địa điểm Trường Trung học Thương mại Ichioka (Benten 1), trường đã đóng cửa vào tháng 3 năm 2012. Địa điểm trường học gần Ga Bentencho trên các tuyến JR và tàu điện ngầm, đồng thời nằm trong khu vực là cửa ngõ vào Vùng Vịnh, nơi đang phát triển và mục đích là tìm một cơ sở có thể thu hút những khách hàng sẽ mang lại sức sống cho khu vực. Đất đang được các doanh nghiệp thuê. Phường có kế hoạch tiến hành khảo sát thị trường (khảo sát thị trường tương tác) để hiểu các ý tưởng kinh doanh khả thi và ý định tham gia, sau đó xem xét các điều kiện tuyển dụng công.
Bản đồ vị trí (từ hướng dẫn thực hiện khảo sát thị trường ở phường Minato, thành phố Osaka)
Địa điểm mục tiêu nằm cách Ga Bentencho 5 phút đi bộ và có diện tích 19.408 mét vuông. Đây là khu dân cư loại 1 với tỷ lệ diện tích sàn xây dựng là 300%, tỷ lệ che phủ tòa nhà là 80%. Tổng diện tích cơ sở vật chất còn lại khoảng 10.700 mét vuông, bao gồm cả tòa nhà trường học và phòng câu lạc bộ. Về phía đông của khu vực sẽ là một khu phức hợp lớn với các cơ sở thương mại, cơ sở suối nước nóng, khách sạn, văn phòng và chung cư.
`Tầm nhìn phát triển đô thị khu vực ga Bentencho'' do phường xây dựng vào tháng 4 kêu gọi tạo ra một không gian đô thị chất lượng cao phù hợp với `` Cửa ngõ phía Tây '' của Thành phố Osaka và sự phát triển của một cộng đồng sôi động. Địa điểm của trường sẽ được bố trí trong khu vực thúc đẩy “tăng cường mối quan hệ với trung tâm quốc tế của Vùng Vịnh” và “tăng cường hình thành cơ sở trao đổi khu vực”. Ngoài việc tăng cường các chức năng thương mại, nó cũng sẽ tăng cường chức năng trao đổi kết nối du khách và cộng đồng địa phương.
Mục tiêu của nghiên cứu thị trường là các tập đoàn hoặc nhóm tập đoàn có ý định sử dụng trang web. Ngoài các cơ sở thương mại và khách sạn, chúng tôi đang tìm kiếm các đề xuất về cơ sở vật chất để cùng tồn tại và trao đổi đa văn hóa với dự đoán về sự gia tăng lượng khách du lịch trong nước và cư dân nước ngoài. Điều kiện là đảm bảo rằng ít nhất 20% diện tích khu đất được sử dụng làm quảng trường và lối đi dành cho người đi bộ, tạo ra một không gian thu hút những người có trẻ em. Mặc dù nhà ở sẽ được cung cấp nhưng đề xuất vẫn là tạo ra một khu phức hợp có trung tâm khách hàng.
Dựa trên yêu cầu của người dân địa phương, chúng tôi đang yêu cầu đề xuất tận dụng những cây xanh hiện có gần cổng trường phía Tây.
Những người tham gia đã cung cấp thông tin về ý tưởng phát triển tổng thể và kế hoạch bố trí, tuyến đường dành cho người đi bộ, quy mô của quảng trường và ý tưởng bảo trì và quản lý, quy mô của các cơ sở thương mại và khách sạn, sự hợp tác với các nhà ga và cơ sở thương mại xung quanh, lịch trình phát triển, cho thuê thời gian và tiền thuê nhà, vv.
Thời hạn thuê về cơ bản là 10 năm trở lên và dưới 50 năm, nếu cung cấp nơi ở thì có thể kéo dài lên 50 đến 70 năm. Chúng tôi cũng có thể đề xuất bãi bỏ quy định và các điều kiện cần thiết để hiện thực hóa kế hoạch sử dụng. Tòa nhà hiện tại sẽ bị nhà điều hành kinh doanh phá bỏ và di dời.
Đơn đăng ký tham gia và tóm tắt đề xuất sẽ được chấp nhận cho đến ngày 21 tháng 11, với thời hạn nộp đề xuất là ngày 9 tháng 12. Cuộc đối thoại sẽ được tổ chức từ ngày 10 đến ngày 23 tháng 10 và bản tóm tắt kết quả đề xuất dự kiến sẽ được công bố vào khoảng giữa tháng 1 năm 2025.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
