Nhật Bản không cho vay làm nhà trên khu vực rủi tro đất trượt
Bắt đầu từ tháng 10 này, khoản vay mua nhà Flat35 S sẽ không áp dụng cho người mua nhà hoặc đất hoàn toàn mới để xây dựng những ngôi nhà hoàn toàn mới tại các khu vực cảnh báo đặc biệt về thảm họa trầm tích (còn gọi là Red Zones).
Điều này áp dụng ngay cả khi chỉ một phần của ngôi nhà được xây dựng trên Vùng Đỏ. Có thể chấp nhận được nếu bản thân mảnh đất đó được bao phủ bởi một phần của Vùng Đỏ, miễn là ngôi nhà không được xây dựng trên phần này.
Điều này sẽ không ảnh hưởng đến doanh số bán nhà hiện có (bán lại). Những ngôi nhà hiện có trong Khu Đỏ đáp ứng tiêu chí Căn hộ 35 S vẫn có thể đủ điều kiện cho sản phẩm thế chấp này.
Các Khu vực Đỏ được coi là có nguy cơ sạt lở đất có thể gây thiệt hại về tài sản và khiến cuộc sống của cư dân gặp rủi ro. Trước khi mua, bạn có thể kiểm tra bản đồ nguy cơ sạt lở đất với thành phố nơi có bất động sản. Một số thành phố có sẵn những bản đồ này trên trang web thành phố của họ.
Chương trình cho vay mua nhà Căn hộ 35 được Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản do chính phủ hậu thuẫn giới thiệu vào năm 2003. Các khoản vay này cung cấp các khoản thế chấp có lãi suất cố định đầy đủ cho người mua nhà và được cung cấp thông qua nhiều ngân hàng bán lẻ. Khoản vay Flat 35 S cung cấp lãi suất chiết khấu bổ sung trong 5 ~ 10 năm đầu tiên và được cung cấp cho nhà ở cao cấp dài hạn được chứng nhận.
Nguồn: Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản, ngày 3 tháng 6 năm 2021.
