Các lựa chọn nhà ở nhỏ tiếp tục chiếm ưu thế trong nguồn cung cho thuê ở Tokyo, trong khi những nhà lớn hơn vẫn còn hiếm. Tại 23 phường, 93% danh sách căn hộ cho thuê có diện tích dưới 60 m2 (645 mét vuông) và chỉ 0,7% có diện tích trên 100 m2 (1.076 mét vuông).
Với giá mua một căn hộ tăng cao trong những năm gần đây (có xu hướng tăng kể từ cuối năm 2012 ~ đầu năm 2013 nhưng đã tăng tốc kể từ khi bắt đầu đại dịch), một số người muốn mua nhà nhận thấy mình đã bị định giá quá cao và đang chuyển sang mua căn hộ chung cư. cho thuê. Và thay vì thuê một căn hộ nhỏ dành cho một người ở, hồ sơ người thuê này đang tìm kiếm những căn nhà lớn hơn phù hợp cho các cặp vợ chồng hoặc gia đình.
Trong một thị trường mà nguồn cung vốn đã khan hiếm, nhu cầu mới này lại càng siết chặt nguồn cung hơn nữa. Dữ liệu gần đây cho thấy những căn hộ cho thuê lớn hơn đang có mức tăng giá thuê cao hơn.
Đo co phải la sửa chưa nhanh chong?
Không. Việc phát triển các căn hộ lớn hơn có thể yêu cầu địa điểm phát triển lớn hơn - một điều rất khó tìm được ở một thành phố được xây dựng dày đặc và chặt chẽ như Tokyo. Và, tổng số căn hộ lớn có thể được xây dựng trên một khu đất sẽ ít hơn một nửa số lượng có thể xây dựng nếu đó là nhà ở nhỏ gọn, dành cho một người ở.
Bất chấp nhu cầu ngày càng tăng, các nhà phát triển vẫn do dự trong việc xây dựng những căn hộ cho thuê lớn hơn do các biện pháp bảo thủ và ưu tiên gắn bó với những gì đã làm trong quá khứ – cung cấp nhà ở nhỏ, dành cho một người ở.
Dữ liệu từ đồ họa thông tin trên dựa trên danh sách đang hoạt động trên trang web cổng thông tin Suumo kể từ ngày 3 tháng 3. Về mặt cho thuê, kích thước tối đa bạn có thể đặt để lọc danh sách là 100 m2. Giới hạn tương tự cũng áp dụng trên AtHome, nhưng trang web Lifull Homes cho phép bạn lọc từ 200 m2 (mặc dù danh sách cho thuê trên kích thước đó chỉ chiếm 0,1% nguồn cung).
Mời đối tác xem hoạt động của Pacific co.ltd:
Fanpage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLtd
