KHÁCH SẠN OKURA, CÁNH PHÍA NAM SẼ XÂY LẠI VÀO NĂM 2024
Việc xây dựng một tòa tháp cao 225 mét để thay thế tòa nhà Hotel Okura South Wing cũ ở Roppongi sẽ bắt đầu vào năm 2024, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Sự phát triển dường như đã được nâng cấp so với các kế hoạch trước đó được đệ trình vào năm 2019 cho một tòa tháp chung cư 43 tầng cao 180 mét và một tòa tháp văn phòng 21 tầng cao 115 mét riêng biệt. Các kế hoạch trước đó đã được đệ trình bởi Nomura Real Estate Development, nhưng các kế hoạch mới nhất đã được đệ trình bởi Tập đoàn Kajima.
Tòa nhà đa năng 50 tầng mới sẽ bao gồm nhà ở, khách sạn và khu bán lẻ, và có tổng diện tích sàn khoảng 140.000 mét vuông (1,5 triệu mét vuông). Tòa nhà cao tầng sẽ nằm ở phần phía bắc của địa điểm, với phần phía nam được sử dụng làm không gian công cộng mở.
Tòa nhà rộng 9.924 m2 nằm ở quận Toranomon / Roppongi – một khu vực đã chứng kiến một số dự án tái phát triển lớn trong những năm gần đây, bao gồm quận Toranomon Hills (đang triển khai), việc mở tuyến tàu điện ngầm Toranomon Hills gần đây, việc tái phát triển Khách sạn Okura bên kia đường và công trình tái phát triển lớn sắp hoàn thành của Đồi Azabudai. Sự chuyển đổi của khu phố đã có tác động tích cực đến giá trị tài sản. Một địa điểm khảo sát của chính phủ về giá trị đất đai nằm ngay bên kia đường từ địa điểm dự án này là nơi có giá đất ở đắt nhất ở Nhật Bản. Đất bên dưới chung cư Homat Royal có Giá đất tiêu chuẩn là 5,04 triệu Yên mỗi mét vuông vào năm 2022, tăng 3,3% so với năm trước và là năm thứ 9 liên tiếp tăng. Giá trị của nó đã tăng 104,9% trong 10 năm qua. Trong khi đó, các căn hộ chung cư mới xây ở khu vực lân cận hiện có giá khoảng 3,5 ~ 6 triệu Yên/m2 (2.510 USD ~ 4.300 USD/m2).
Khách sạn Okura South Wing trước đây được xây dựng vào năm 1973 như một phần phụ của khách sạn chính bên kia đường. Khách sạn chính được xây dựng vào năm 1962 và được thiết kế bởi Yoshio Taniguchi (công ty kiến trúc của ông cũng thiết kế South Annex). Nó đã bị phá bỏ vào năm 2015, trước sự thất vọng của những người hâm mộ kiến trúc trên toàn thế giới và mở cửa trở lại vào năm 2020 dưới dạng một tòa nhà chọc trời bằng kính với không gian khách sạn và văn phòng.
Hoạt động của Cánh phía Nam kết thúc vào tháng 9 năm 2020. Từ tháng 10 năm 2020 đến tháng 9 năm 2021, tòa nhà bỏ trống đã được cho Ban tổ chức Thế vận hội Olympic và Paralympic Tokyo thuê. Việc phá dỡ khách sạn cũ bắt đầu vào tháng 11 năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào tháng 12 năm nay.
Nguồn: The Kensetsu Tsushin Shimbun, ngày 13 tháng 12 năm 2022.
