Ngành khách sạn Nhật Bản sẽ nóng lên khi các nhà phát triển lớn trong nước tăng cường danh mục đầu tư của họ trong bối cảnh thị trường du lịch đang phục hồi nhanh chóng.
Công ty Bất động sản Nippon Steel Kowa (NSKRE) có kế hoạch đầu tư từ 40 ~ 50 tỷ Yên vào khách sạn trong vòng 5 năm tới. Dự án đầu tiên là một khách sạn lưu trú kéo dài 145 phòng có tên '& Here' khai trương tại khu Ueno của Tokyo vào tháng 3 năm 2024. Phòng cho tối đa 4 khách sẽ có giá từ 30.000 ~ 50.000 Yên mỗi đêm và các phòng dành cho tối đa 6 khách sẽ có giá từ 100.000 ~ 120.000 Yên mỗi đêm. Kích thước phòng sẽ dao động từ 21 ~ 73 mét vuông (226 ~ 785 mét vuông). Khách sạn đã nhận đặt phòng, với tới 80% lượng khách đặt phòng là khách du lịch nước ngoài. Các khách sạn bổ sung được lên kế hoạch cho Shinjuku và Namba ở Osaka. Công ty dự báo có tới 70% khách lưu trú tại khách sạn sẽ là du khách nước ngoài. Bằng cách thực hiện đăng ký điện tử và thuê ngoài dọn dẹp, khách sạn có thể được vận hành chỉ với 15 nhân viên.
Trong 3 năm tới, Tổng công ty Phát triển Đô thị NTT sẽ tăng nguồn cung phòng khách sạn lên nhiều hơn 50% so với mức trước đại dịch. Các khách sạn có tổng số 526 phòng được lên kế hoạch ở Kyoto, Osaka và Hokkaido, và có thể bao gồm các nhà khai thác hạng sang quốc tế như Capella và Hyatt.
Trong tương lai, Mitsui Fudosan đang có kế hoạch phát triển lên tới 1.000 phòng trong nước và quốc tế, tăng 10% so với mức hiện tại. Tỷ lệ vận hành khách sạn của công ty giảm xuống mức 40% vào năm 2020 nhưng đã vượt quá 80% trong quý 2 năm 2023.
Với lượng du lịch trong nước dự kiến sẽ còn tăng trưởng hơn nữa, gã khổng lồ bất động sản HULIC đang nỗ lực nhiều hơn vào việc phát triển khách sạn của mình. Công ty đang mở một khách sạn theo phong cách suối nước nóng sang trọng có tên Fufu Tokyo Ginza trên địa điểm của Apple Store cũ vào năm 2025. Khách sạn sẽ chiếm 6 tầng trên cùng của tòa nhà thương mại 12 tầng hiện đang được xây dựng. Đây sẽ là khách sạn mang thương hiệu 'Fufu' thứ 13 được phát triển. Tất cả các phòng sẽ có sân thượng và suối nước nóng tự nhiên riêng. Công ty này không xa lạ gì với Ginza, hiện đang sở hữu khoảng 34 tòa nhà tại địa chỉ đắt giá nhất đất nước.
Jones Lang Lasalle báo cáo rằng đầu tư khách sạn tại Nhật Bản trong nửa đầu năm 2023 đạt 203,4 tỷ Yên, gấp 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi con số này chỉ ở mức khoảng 70% so với nửa đầu năm 2019 Đầu tư của quỹ ngoại tăng 3,6 lần lên 128,5 tỷ đồng do tận dụng lãi suất thấp kỷ lục và đồng Yên rẻ.
