Tốc độ tăng trưởng dân số mới ở Tokyo đã khiến giá thuê ở 23 phường tăng 8,0% lên mức cao kỷ lục 4.152 Yên/m2 vào năm 2023. Giá thuê trung bình hiện cao hơn 30% so với năm 2014.
Giá bất động sản tăng cũng khiến ngày càng nhiều người muốn mua chuyển sang thị trường cho thuê, tạo thêm áp lực cho phía cầu.
Tất cả các trung tâm đô thị lớn được Tokyo Kantei khảo sát đều chứng kiến sự tăng trưởng giá thuê hàng năm vào năm 2023, mặc dù một số trung tâm có tốc độ tăng trưởng cao hơn những trung tâm khác. 23 phường của Tokyo có mức tăng cao nhất so với cùng kỳ năm ngoái là 8,0%, tiếp theo là Thành phố Saitama (+7,6%) và Thành phố Kobe (+7,4%). Thành phố Osaka chứng kiến mức tăng 3,9% sau khi tăng 7,7% vào năm 2022.
Dữ liệu do Tokyo Kantei cung cấp dựa trên giá thuê quảng cáo của các căn hộ loại chung cư được ghi trong cơ sở dữ liệu của Tokyo Kantei và chỉ giới hạn ở các căn hộ loại gia đình (không bao gồm các căn hộ có diện tích dưới 30 m2, văn phòng và không gian bán lẻ).
