GIÁ ĐẤT DÂN CƯ TĂNG LẦN ĐẦU TIÊN TRONG 31 NĂM

GIÁ ĐẤT DÂN CƯ TĂNG LẦN ĐẦU TIÊN TRONG 31 NĂM

    GIÁ ĐẤT DÂN CƯ TĂNG LẦN ĐẦU TIÊN TRONG 31 NĂM

    Giá đất chuẩn trung bình Biến động giá đất ở tất cả các mục đích sử dụng đất
    Theo số liệu của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (MLIT), Nhật Bản đã tăng giá đất ở lần đầu tiên sau 31 năm.

    Mức tăng trung bình của cả nước là 0,1% vào năm 2022. Đây là lần đầu tiên giá đất tăng kể từ năm 1991. Đối với giá đất thương mại, giá trung bình tăng 0,5%, đây là mức cải thiện so với mức giảm 0,3% vào năm 2020 và 0,5%. rơi vào năm 2021.

    Trong tất cả các mục đích sử dụng đất, trung bình tăng 0,3%, mức tăng đầu tiên trong ba năm.

    Khi đất nước nổi lên sau đại dịch coronavirus và các hoạt động kinh tế tiếp tục trở lại, nhu cầu về bất động sản thương mại và nhà ở ngày càng tăng.

    BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

    Tổng cộng 14 trong số 47 quận của Nhật Bản có giá đất ở trung bình tăng vào năm 2022, tăng 7 quận từ năm 2021. Ba trung tâm đô thị lớn xung quanh Tokyo, Nagoya và Osaka có mức tăng trung bình 1,0%, với Tokyo và Nagoya lớn hơn khi giá đất của họ tăng với tốc độ nhanh hơn năm ngoái. Greater Osaka trở lại tăng trưởng tích cực sau khi giảm vào năm 2021. 23 phường của Tokyo đã tăng 2,2%.

    Giá đất trong khu vực giảm 0,2%, mặc dù đây là sự cải thiện nhẹ so với mức giảm 0,5% vào năm 2021. Bốn thành phố trong khu vực là Sapporo, Sendai, Hiroshima và Fukuoka, đã chứng kiến ​​giá đất tăng 6,6% do các dự án tái phát triển.

    BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI

    18 quận chứng kiến ​​giá đất thương mại tăng, tăng 6 quận so với năm ngoái. Trong 23 phường của Tokyo, giá đất tăng 2,2%. Tại 5 phường trung tâm là Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku và Shibuya, giá trung bình tăng 1,0%. Một điểm khảo sát gần ga Kitasenju thuộc phường Adachi có mức tăng cao nhất ở Tokyo với giá đất tăng 6,2%.

    Quận Gion của Kyoto chứng kiến ​​giá cả tăng 4,8% sau khi giảm 2,2% vào năm ngoái. Kamakura tăng 4,7% sau khi giảm 0,6% vào năm 2021.

    Tại khu vực Nhật Bản, giá đất giảm 0,1% sau khi giảm 0,7% vào năm 2021.

    GAIN LỚN NHẤT

    Thành phố có mức tăng trung bình lớn nhất là Thành phố Kitahiroshima nằm ngay bên ngoài Sapporo ở Hokkaido. Giá đất đã bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng một sân vận động bóng chày mới sẽ hoàn thành vào năm tới. Giá đất thổ cư tại một thời điểm khảo sát trong thành phố tăng 29,2% lên 38.500 Yên / m2.

    ĐẮT NHẤT

    Điểm khảo sát đắt nhất trong năm thứ 17 liên tiếp là Tòa nhà Meidi-ya Ginza ở Tokyo, nơi giá đất thương mại được định giá 39.300.000 Yên / m2 vào năm 2020, giảm 0,5%, nhưng cải thiện từ mức giảm 3,7% được thấy ở Năm 2021.

    Nguồn:
    MLIT, ngày 20 tháng 9 năm 2022.
    Yomiuri Shimbun, ngày 20 tháng 9 năm 2022.
    The Asahi Shimbun, ngày 20 tháng 9 năm 2022.

    Zalo
    Hotline