GIÁ CĂN HỘ MỚI TẠI TOKYO CHẠM MỨC CAO NHẤT THỨ HAI KỶ LỤC
Giá trung bình của một căn hộ hoàn toàn mới ở Tokyo (các tỉnh Tokyo, Kanagawa, Saitama và Chiba) trong nửa đầu năm 2022 đã đạt mức cao thứ hai trong kỷ lục.
Giá trung bình từ tháng 1 đến tháng 6 là 65.110.000 Yên, thấp hơn một chút so với mức kỷ lục 66.710.000 Yên trong nửa đầu năm 2020.
Giá bất động sản ngày càng tăng do chi phí xây dựng tăng, càng trở nên trầm trọng hơn do gián đoạn chuỗi cung ứng, nhưng nhu cầu đang được thúc đẩy bởi các hộ gia đình có thu nhập cao với sức mua cao hơn và lãi suất thấp.
Giá trung bình tăng 1,5% so với nửa đầu năm 2021. Nguồn cung giảm 4,2% xuống 12.716 căn. Con số này chưa bằng một phần ba so với mức cao kỷ lục 46.816 chiếc được cung cấp trong nửa đầu năm 2000.
Tại 23 phường của Tokyo, giá tăng 0,6% lên 80,910,000 Yên, với giá trung bình mỗi mét vuông là 1,270,000 Yên. Tỉnh Saitama chứng kiến mức tăng trung bình 19,4% lên 58.870.000 Yên do việc phát hành các tòa tháp cao tầng quy mô lớn thường khiến giá cao hơn.
Hàng tồn kho còn lại đến cuối tháng 6/2022 là 5.072 chiếc, giảm so với 6.395 chiếc cuối tháng 6/2021.
Nguồn: Viện Kinh tế Bất động sản, ngày 20 tháng 7 năm 2022.
