Đây là kế hoạch phát triển thị trấn nhắm vào phía bắc của Ga Gakken Kita-Ikoma trên Tuyến Kintetsu Keihanna ở Thành phố Ikoma, Tỉnh Nara. Hội đồng Phát triển Thị trấn Khu vực Phía Bắc Nhà ga, bao gồm các chủ đất, đang chuẩn bị thực hiện kế hoạch dự án điều chỉnh đất đai vào đầu năm 2024. Chúng tôi đang hướng tới thành lập công đoàn. Khoảng 6,3 ha rừng sẽ được phát triển và một thị trấn mới sẽ được hình thành với các chức năng thương mại, kinh doanh, lưu trú và dân cư. Kintetsu Real Estate được chọn làm cố vấn thương mại hóa. Phương thức kinh doanh sẽ là phương thức đại lý kinh doanh. Thành phố đang tiến hành các thủ tục để thay đổi quy hoạch thành phố, bao gồm cả việc đưa nó vào khu đô thị hóa.
Nhà ga nằm gần khu vực Takayama của Thành phố Nghiên cứu Khoa học Kansai, nơi đặt Viện Khoa học và Công nghệ Nara, Trung tâm Khoa học Takayama và các cơ sở nghiên cứu của các công ty tư nhân, đồng thời được định vị là trung tâm khu vực trong hệ thống toàn diện của thành phố. có kế hoạch và là trung tâm thương mại, dịch vụ và trao đổi. Chúng tôi đang xem xét xây dựng cơ sở.
Trong năm tài chính 2020, các chủ đất phía bắc ga thuộc khu vực kiểm soát đô thị đã tập hợp và thành lập hội đồng phát triển thị trấn. Các bước tiến tới việc thành lập một hiệp hội chuẩn bị đang được đẩy nhanh, bao gồm việc tiến hành khảo sát và soạn thảo kế hoạch cơ bản cho dự án điều chỉnh lại đất đai.
Bản vẽ ý tưởng cơ bản được lập vào tháng 7 năm 2020 hình dung sự phát triển của quảng trường nhà ga, cơ sở thương mại/văn phòng, khách sạn đô thị, chung cư phục vụ nhiều thế hệ, cơ sở dành cho người già, chợ và cơ sở từ nông trại đến- chợ bàn.
Chính sách cơ bản là: ▽Giới thiệu các chức năng đô thị cần thiết cho cửa ngõ vào thành phố khoa học và cơ sở ở khu vực phía Bắc, đồng thời tạo ra một thành phố tích hợp với khu vực xung quanh ▽Hình thành mạng lưới giao thông và tạo ra một thành phố đi bộ thân thiện với con người ▽Một môi trường kết nối với thế hệ tiếp theo Thành phố đặt mục tiêu tạo ra một thành phố thông minh, ít carbon và dễ dàng sử dụng.
Hiệp hội trù bị dự kiến sẽ được thành lập vào khoảng tháng 5 hoặc tháng 6. Sau đó, chúng tôi bắt đầu lập một kế hoạch kinh doanh bao gồm kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch thu nhập và chi tiêu, v.v. Chúng tôi cũng sẽ tiến hành quá trình lựa chọn một đại lý kinh doanh tiềm năng. Hy vọng sẽ nhận được sự chấp thuận của doanh nghiệp và ra mắt hiệp hội vào khoảng mùa xuân năm 2025.
Ngoài việc sáp nhập thành phố vào một khu vực đô thị hóa, quy hoạch thành phố sẽ bao gồm các quyết định về các dự án điều chỉnh đất đai, chỉ định các vùng sử dụng, chỉ định các tuyến đường quy hoạch thành phố và thiết lập các quy hoạch quận. Mục đích là hoàn thành các thủ tục vào khoảng mùa xuân năm 2025 và bắt đầu xây dựng trong năm tài chính 2026.
Cố vấn nghiên cứu thương mại hóa sẽ đưa ra các đề xuất và lời khuyên có tính khả thi và cụ thể cao liên quan đến việc sử dụng đất, sử dụng đất cũng như các biện pháp để hiện thực hóa dự án điều chỉnh đất đai. Showa là người tư vấn.
