CĂN HỘ TOKYO BÁN HÀNG VÀO THÁNG 11/2021
Sau đây là danh sách các căn hộ được cho là đã bán ở trung tâm Tokyo trong tháng 11 năm 2021:
| BUILDING | SOLD PRICE (YEN/SQM) |
(USD/SQ.FT) | DAYS LISTED | DISCOUNT |
|---|---|---|---|---|
| Park Mansion Mita Tsunamachi The Forest (2015) 3-Bedroom |
¥3,028,000 /sqm |
$2,480 /sq ft |
194 | 0% |
| Park Mansion Mita Tsunamachi The Forest là một căn hộ sang trọng nằm phía sau Đại sứ quán Úc. Khi mới ra mắt, các căn hộ có giá trung bình khoảng 2.110.000 Yên / m2, một số căn có giá trên 4.000.000 Yên / m2. Hiện có 1 tin rao trong tòa 98 căn với giá chào bán là 2,866,000 Yên / m2. Đây là lần bán lại được báo cáo duy nhất trong tòa nhà này cho đến nay vào năm 2021. Nó được bán với giá cao hơn một chút so với giá của nó khi mới tinh. | ||||
| The Parkhouse Shibuya Nanpeidai (2019) 2-Bedroom |
¥2,678,000 /sqm |
$2,195 /sq ft |
182 | 0% |
| Parkhouse Shibuya Nanpeidai là một tòa nhà căn hộ 100 căn 10 tầng, cách Ga Shibuya 7 phút đi bộ. Khi mới, căn hộ có giá trung bình khoảng 2.700.000 Yên / m2. Hiện có 3 tin rao bán tòa nhà với giá chào bán trung bình là 2,455,000 Yên / m2. Đây là lần đầu tiên được báo cáo công khai bán lại trong tòa nhà này. Nó được bán với giá thấp hơn 2,5% so với một căn hộ giống hệt một tầng ở mức giá khi mới tinh. | ||||
| The Parkhouse Gran Minami Aoyama 4-Chome (2018) 2-Bedroom |
¥2,656,000 /sqm |
$2,175 /sq ft |
16 | 0% |
| Parkhouse Gran Minami Aoyama 4-Chome là căn hộ sang trọng nằm cách Ga Omotesando 8 phút đi bộ. Việc bán hàng được tổ chức hoàn toàn ngoài thị trường, không có quảng cáo công khai. Tất cả các căn hộ đã được bán hết trước khi hoàn thành. Hiện chỉ có 1 tin rao bán trong tòa nhà 36 căn với giá chào bán là 3.756.000 Yên / m2. Đây là lần bán lại được báo cáo công khai duy nhất trong tòa nhà này cho đến nay vào năm 2021 và là lần bán lại được báo cáo đắt nhất trên cơ sở giá mỗi mét vuông cho đến nay. Nó đã được bán với giá cao hơn 26% so với giá giao dịch trước đó vào đầu năm 2020. | ||||
| Majes Motoazabu Gardens (2001) 4-Bedroom |
¥2,601,000 /sqm |
$2,130 /sq ft |
15 | 3.9% |
| Majes Motoazabu Gardens là một khu phức hợp gồm một số tòa nhà chung cư thấp tầng trong khu phố Motoazabu. Được xây dựng vào năm 2001 dưới dạng căn hộ cho thuê sang trọng, các căn hộ đã được chuyển đổi thành các căn hộ kiểu chung cư, được tân trang lại và bán bớt đi vài năm trước. Hiện có ba tin rao bán với giá chào bán trung bình là 3.000.000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 là khoảng 2.360.000 Yên / m2, với giá bán này là mức giá bán lại được báo cáo công khai đắt nhất tại tòa nhà này tính theo giá mỗi m2 cho đến nay. | ||||
| Grand Suite Azabudai Hilltop Tower (2014) 2-Bedroom |
¥2,370,000 /sqm |
$1,940 /sq ft |
22 | 5.5% |
| Grand Suite Azabudai Hilltop Tower là một tòa nhà cao 29 tầng gồm 166 căn, nằm gần Đại sứ quán Nga và đối diện với Dự án Toranomon-Azabudai trị giá 580 tỷ Yên. Khi bắt đầu bán trước vào năm 2013, các căn hộ có giá trung bình khoảng 1.360.000 Yên / m2. Tòa nhà hiện có 3 tin rao bán với giá chào bán trung bình là 2,785,000 Yên / m2. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 vào khoảng 2.285.000 Yên / m2, tăng 24,9% so với năm 2020 (1.830.000 Yên / m2) và tăng 22,5% so với năm 2019 (1.865.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng trung bình. Nó được bán với giá cao hơn 9,4% so với một căn hộ giống hệt vài tầng được bán trong tháng Giêng này. | ||||
| Sunwood Akasaka Tangocho (2017) 2-Bedroom |
¥2,214,000 /sqm |
$1,815 /sq ft |
56 | 2.0% |
| Sunwood Akasaka Tangocho là một tòa nhà chung cư 8 tầng gần ga Akasaka. Khi việc bán hàng ngoài kế hoạch bắt đầu vào cuối năm 2016, các căn hộ có mức giá trung bình khoảng 1.420.000 Yên / m2. Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng cao. Nó được bán với giá cao hơn 26% so với giá của nó khi mới tinh. | ||||
| The Parkhouse Nishi Shinjuku Tower 60 (2017) 1-Bedroom |
¥1,411,000 /sqm |
$1,155 /sq ft |
59 | 4.3% |
| Parkhouse Nishi Shinjuku là một tòa nhà cao 60 tầng gồm 954 căn nằm ở phía tây của khu thương mại của Shinjuku. Khi mới, căn hộ có giá trung bình khoảng 1.050.000 Yên / m2. Giá chào bán trung bình hiện tại của tòa nhà này là 1.615.000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 vào khoảng 1.430.000 Yên / m2, tăng 8,2% so với năm 2020 (1.322.000 Yên / m2) và tăng 7,4% so với năm 2019 (1.332.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng trung bình. Nó được bán với giá tương đương với một căn hộ giống hệt một tầng được bán vào tháng 6 này và cao hơn 6,7% so với một căn hộ giống hệt vài tầng được bán vào cuối năm 2018. | ||||
| Kachidoki The Tower (2016) 2-Bedroom |
¥1,235,000 /sqm |
$1,010 /sq ft |
59 | 1.4% |
| Kachidoki The Tower là một tòa nhà căn hộ cao 53 tầng, 1.420 căn hộ nằm trên một hòn đảo nhân tạo ở vịnh Tokyo. Việc xây dựng được hoàn thành vào tháng 12 năm 2016. Tính đến tháng 11 năm 2021, có 27 căn hộ được rao bán với giá chào bán trung bình là 1,425,000 Yên / m2. Khi mới chào bán, giá ngoài kế hoạch trung bình là khoảng 920.000 Yên / m2. Giá bán trung bình tính đến thời điểm hiện tại vào năm 2021 vào khoảng 1.234.000 Yên / m2, tăng 10,2% so với năm 2020 (1.120.000 Yên / m2) và tăng 13,7% so với năm 2019 (1.085.000 Yên / m2). | ||||
