Ủy ban soạn thảo điều khoản hợp đồng xây dựng khu vực tư nhân (Liên hiệp Bảy hiệp hội) sửa đổi điều khoản hợp đồng, bổ sung quy định bảo đảm chi phí lao động hợp lý
Ngày 17/12/2025
Ủy ban soạn thảo Điều khoản Hợp đồng Nhận thầu Công trình theo Thỏa thuận Liên hiệp Bảy Hiệp hội khu vực tư nhân, do ông Kosaka Shuzo làm Chủ tịch, đã chính thức ban hành bản sửa đổi đối với bộ điều khoản hợp đồng xây dựng khu vực tư nhân, có hiệu lực từ ngày 12/12. Nội dung sửa đổi trọng tâm là bổ sung điều khoản cam kết bảo đảm việc thanh toán chi phí lao động và tiền lương phù hợp giữa các bên tham gia hợp đồng.
Bên cạnh đó, Ủy ban đã định nghĩa rõ các hoạt động như quản lý xây dựng (Construction Management – CM) và quản lý dự án (Project Management – PM) là “đơn vị nhận ủy thác dịch vụ liên quan”, đồng thời đưa nhóm chủ thể này vào các điều khoản liên quan đến yêu cầu áp dụng biện pháp xử lý khi phát sinh khiếu nại, phản đối hoặc hành vi gây phiền hà trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Cơ sở sửa đổi
Việc sửa đổi được thực hiện trên cơ sở tham chiếu các thay đổi gần đây đối với Điều khoản Hợp đồng Nhận thầu Công trình Tiêu chuẩn do Hội đồng Trung ương Thẩm định Ngành Xây dựng của Chính phủ Nhật Bản ban hành. Trong bộ điều khoản tiêu chuẩn này, các quy định liên quan đến bảo đảm thanh toán chi phí lao động và tiền lương được chia thành hai cấp độ:
-
Loại A: áp dụng xuyên suốt và có tính lan tỏa đến toàn bộ các cấp hợp đồng thầu phụ
-
Loại B: áp dụng tại từng cấp hợp đồng cụ thể
Đối với điều khoản hợp đồng khu vực tư nhân, Ủy ban đã lựa chọn áp dụng loại B, tức là bảo đảm cam kết chi phí lao động tại từng cấp hợp đồng riêng lẻ.
Làm rõ vai trò của đơn vị nhận ủy thác dịch vụ liên quan
Trong số các bên được chủ đầu tư ủy thác thực hiện các dịch vụ liên quan, các chủ thể không bao gồm đơn vị thiết kế, tư vấn giám sát và nhà thầu thi công, nhưng tham gia các hoạt động như CM hoặc PM, được chính thức xác định là đơn vị nhận ủy thác dịch vụ liên quan. Quyền hạn và vị trí pháp lý của nhóm này trong quan hệ hợp đồng được làm rõ.
Theo quy định mới, chủ đầu tư có nghĩa vụ thông báo cho nhà thầu thi công về:
-
Tên gọi của đơn vị nhận ủy thác dịch vụ liên quan
-
Nội dung công việc được giao
-
Họ tên người phụ trách
Bổ sung điều khoản xử lý hành vi gây phiền hà
Một điều khoản mới về yêu cầu áp dụng biện pháp đối với hành vi gây phiền hà đã được bổ sung. Các hành vi bị coi là gây phiền hà bao gồm:
-
Yêu cầu hoặc hành vi quá mức, không có lý do chính đáng
-
Lời nói hoặc hành vi vượt quá giới hạn được xã hội chấp nhận
Trong trường hợp xảy ra hành vi gây phiền hà giữa chủ đầu tư và nhà thầu (theo cả hai chiều), bên bị ảnh hưởng có quyền gửi văn bản nêu rõ lý do, yêu cầu bên còn lại thực hiện các biện pháp cần thiết để chấm dứt hoặc khắc phục hành vi đó.
