Tokyo thúc đẩy tái phát triển trên đất công: xây dựng các khu phức hợp tại địa điểm cũ của Trung tâm Trẻ em Shibuya

Tokyo thúc đẩy tái phát triển trên đất công: xây dựng các khu phức hợp tại địa điểm cũ của Trung tâm Trẻ em Shibuya

Ngày 8 tháng 9 năm 2025 – Công trình / Kế hoạch

Chính quyền Tokyo đang tăng cường quy hoạch đô thị trên đất công nhằm tạo ra các khu vực trung tâm cộng đồng và văn hóa mới. Các dự án chính bao gồm:

1. Khu Jingu-mae 5-chome (Shibuya)

   • Mục tiêu: Di dời Thư viện Trung ương Tokyo, hiện nằm tại Minato, về khu vực này để trở thành trung tâm giao lưu và cộng đồng.

   • Các lô đất công:

     • Cựu Children’s Castle (9.924 m²)

     • Khu cũ Bệnh viện Aoyama (17.533 m²)

     • Cosmos Aoyama (10.646 m²)

     • Đại học Liên Hợp Quốc (7.044 m²)

     • Tổng diện tích khoảng 45.000 m².

   • Hạng mục mới: Xây dựng thư viện mới, nhà hát khoảng 1.200 ghế, các không gian linh hoạt để phục vụ đa dạng nhu cầu. Quản lý dự án do đội ngũ liên kết công – tư đảm nhiệm.

2. Khu vực cũ Trung tâm Trẻ em Tokyo, Shibuya

   • Diện tích dự án: 9.671 m², bao gồm cả đất công của quận.

   • Đơn vị thực hiện: Shibuya 1-chome Development, liên doanh giữa Hulic và Shimizu Corporation.

   • Quy mô công trình: 2 tầng hầm + 14 tầng nổi, diện tích sàn khoảng 47.000 m²; dự kiến hoàn thành năm tài chính 2026.

3. Khu Kita-Aoyama 3-chome, Minato

   • Tái phát triển khu vực bao gồm phần đất cũ Aoyama Kitamachi Apartments và các lô đất dọc Aoyama-dori.

   • Đơn vị thực hiện: Urban Renaissance Agency (UR), tổng diện tích 2,9 ha, chia thành hai khu phố.

   • Công trình:

     • Tòa nhà cao 38 tầng, kết cấu SRC/RC, 2 tầng hầm, diện tích sàn 179.500 m².

     • Tòa nhà thấp 3 tầng, 2 tầng hầm, diện tích sàn 2.000 m².

   • Dự kiến hoàn thành vào năm tài chính 2029.

   • Thi công: Obayashi Corporation phá dỡ công trình cũ và thi công; Nihon Sekkei thực hiện thiết kế cơ bản.

4. Khu vực gần ga Yurakucho, Chiyoda

   • Các chủ đất, bao gồm Tokyo Metropolitan Government, đã thành lập Hiệp hội chuẩn bị tái phát triển đô thị từ tháng 6/2023 để xem xét định hướng và tiến độ.

   • Các bên liên quan:

     • Tokyo Expressway

     • Tokyo Kotsu Kaikan

     • Mitsubishi Estate

     • Yomiuri Shimbun Tokyo Headquarters

     • Chính quyền Tokyo

Tóm lại, Tokyo đang triển khai các dự án đa dạng trên đất công, bao gồm thư viện, nhà hát, khu phức hợp thương mại và văn phòng, nhằm tối ưu hóa không gian đô thị, tạo trung tâm cộng đồng mới và tăng cường vai trò đất công trong quy hoạch thành phố.