Thông tin chi tiết về dự án khu phức hợp cao 170 mét gần ga Iidabashi đã được công bố. Việc xây dựng Khu tái phát triển quận Nam Koraku 2 Chome dự kiến bắt đầu vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2030 ~ 2031.
Khu đất rộng 20.000 m2 nằm ở địa chỉ Koraku 2 Chome ở phía bắc của ga Iidabashi ở phường Bunkyo của Tokyo. Nó là một phần của Khu quy hoạch thị trấn quận Koraku 2 Chome với diện tích 9,8 ha. Các quận phía Tây và phía Đông gần đây đã được tái phát triển vào năm 2000 và 2010. Tái phát triển là một vấn đề cấp bách vì 38% tòa nhà trong khu vực này được xây dựng trước khi có quy định về động đất hiện hành vào năm 1981 và ít nhất 25% được xây dựng trước đó. 1970.
Các nhà phát triển, bao gồm Sumitomo Realty & Development và Penta-Ocean Construction Co., đã gửi thông báo về việc thành lập ủy ban tái phát triển cho Chính phủ Tokyo vào tháng 7 năm 2022. Các kế hoạch dự kiến đề xuất một tòa tháp 35 tầng, cao 170m với GFA là 300.000 m2 bao gồm văn phòng, khu bán lẻ và khoảng 250 căn hộ.
Có một lô đất rộng 100 m2 ngay tại trung tâm khu phát triển được đề xuất được rao bán gần đây trên thị trường với giá 299 triệu yên, tính ra là dưới 3 triệu yên một mét vuông một chút. Đó là khu thương mại có FAR tối đa là 500%. Lô đất rao bán nằm mặt tiền đường hẹp nên tỷ lệ FAR hiện tại ở mức 240%. Tuy nhiên, nếu đất trở thành một phần của khu phát triển khối lớn hơn với mặt tiền đường rộng hơn, thì FAR khả dụng có thể tăng lên.
