Tỉnh Shiga công bố mời thầu dự án “Tái sử dụng tổ hợp Piazza Ōmi (Thành phố Ōtsu)” / Nhận hồ sơ đăng ký đến ngày 15/12

Tỉnh Shiga công bố mời thầu dự án “Tái sử dụng tổ hợp Piazza Ōmi (Thành phố Ōtsu)” / Nhận hồ sơ đăng ký đến ngày 15/12
Ngày 4 tháng 11 năm 2025 – Chuyên mục Xây dựng & Quy hoạch 

Hội đồng xem xét phương án sử dụng tổ hợp Piazza Ōmi, gồm Chính quyền tỉnh Shiga, Hiệp hội Phúc lợi Nhân viên Chính quyền Địa phương – Chi nhánh Shiga, Hiệp hội Phúc lợi Nhân viên Chính quyền Thành phố – Tỉnh Shiga, và Hiệp hội Phát triển Đô thị – Thành phố và Thị trấn Tỉnh Shiga, đã công bố ngày 31/10 việc mời nộp đề xuất (RFP) cho “Dự án khai thác – tái sử dụng tổ hợp Piazza Ōmi”.

Theo kế hoạch, toàn bộ tòa nhà phức hợp Piazza Ōmi tại thành phố Ōtsu sẽ được bán cho khu vực tư nhân, nhằm chuyển đổi thành cơ sở thương mại đa chức năng lấy khách sạn làm trung tâm.

• Thời hạn nộp hồ sơ xác nhận tư cách tham gia: đến ngày 15/12/2025

• Hạn nộp đề án chi tiết: đến ngày 27/2/2026

• Lựa chọn nhà đàm phán ưu tiên: cuối tháng 3/2026
  Đối tượng tham gia có thể là doanh nghiệp đơn lẻ hoặc liên danh nhiều pháp nhân.

Thông tin dự án:

• Địa điểm: 1-1-20 Nionohama, thành phố Ōtsu, tỉnh Shiga

• Quy mô: kết cấu bê tông cốt thép – khung thép (SRC), 1 tầng hầm và 10 tầng nổi, tổng diện tích sàn 26.399 m²

• Hiện trạng: bao gồm Khách sạn Piazza Biwako, Trung tâm cấp hộ chiếu, Trung tâm giao lưu công dân, và Cơ sở đào tạo cán bộ địa phương.

Do nhu cầu thích ứng với thay đổi xã hội và xử lý tình trạng xuống cấp của công trình, hội đồng đã quyết định vào tháng 3/2025 sẽ bán toàn bộ tòa nhà cho doanh nghiệp tư nhân. Công trình sẽ được chuyển đổi thành tổ hợp thương mại – khách sạn tư nhân, có phòng họp, khu cho thuê và các tiện ích phụ trợ.
Trung tâm giao lưu công dân sẽ bị giải thể, còn Trung tâm cấp hộ chiếu sẽ được chuyển đến Tòa nhà Hợp khối Hành chính thứ hai (tạm gọi) bên cạnh trụ sở chính quyền tỉnh.

Định hướng khai thác:
Công trình mới được kỳ vọng trở thành không gian sôi động và kết nối cộng đồng, lấy khách sạn làm hạt nhân, kết hợp nhà hàng, cửa hàng, khu văn hóa – giải trí, không gian làm việc, thể thao – giải trí.
Các chức năng bắt buộc trong đề xuất gồm:

• Khách sạn (bắt buộc)

• Cơ sở đào tạo cán bộ địa phương (bắt buộc, hình thức thuê lại)
  Các chức năng khác được tự do đề xuất.

Điều kiện đất đai và tài sản:

• Quyền sử dụng đất theo hợp đồng thuê cố định cho mục đích kinh doanh trong 35 năm hoặc 49 năm 11 tháng

• Bán tòa nhà theo hiện trạng

• Tiền thuê đất hằng năm:

  • 29.752.500 yên/năm (kỳ hạn 35 năm)

  • 29.604.000 yên/năm trở lên (kỳ hạn 49 năm 11 tháng)

• Giá bán tòa nhà (chưa bao gồm thuế):

  • 132.250.000 yên (35 năm)

  • 225.250.000 yên trở lên (49 năm 11 tháng)

Đơn vị tư vấn – hỗ trợ lựa chọn nhà đầu tư: Công ty Nippon Koei Urban Space.