Thành phố Sakai đang lên kế hoạch cho dự án điều chỉnh lại đất đai cho khu vực Kanaoka ở phường Kita (khoảng 43 ha) và khu vực Hikisho ở phường Higashi (khoảng 30 ha) gần ga Tuyến đường sắt điện Nankai Koya. Chúng tôi cũng sẽ sửa đổi quy hoạch phát triển đô thị cơ bản được soạn thảo trong năm tài chính 2021 dựa trên mong muốn của các chủ sở hữu đất. Ý tưởng đề xuất cho quận Kanaoka đề xuất thành lập một khu công nghiệp dọc theo phía đông của Tuyến Minamihanadaho Nishimachi của đường quy hoạch thành phố và giữa tuyến này và Nagaike để thu hút các chức năng đô thị. Quy hoạch định hướng quận Hikisho thiết lập cùng một khu vực dọc theo Tuyến Matsubara Izumiotsu và Tuyến Hikisho Takamatsu, đồng thời chỉ rõ việc sử dụng đất cho các cơ sở thương mại và kinh doanh.
Hình ảnh quy hoạch ý tưởng cơ bản quận Kanaoka (ở trên) và hình ảnh quy hoạch ý tưởng cơ bản quận Hekisho (cả hai đều do Thành phố Sakai cung cấp)
Vào ngày 17, thành phố đã công bố quy trình đấu thầu cạnh tranh công khai để xác định nhà thầu cho ``Công tác hỗ trợ nghiên cứu phát triển khu đô thị năm tài chính 2020'' nhằm sửa đổi quy hoạch ý tưởng cơ bản cho cả hai khu vực. Ngoài việc sửa đổi quy hoạch ý tưởng cơ bản, các cuộc phỏng vấn sẽ được tổ chức với khoảng năm công ty tư nhân về quy hoạch sử dụng đất và khả năng tham gia vào cả hai lĩnh vực. Chúng tôi xem xét khuôn khổ của doanh nghiệp bằng cách tính toán chi phí kinh doanh gần đúng và lập kế hoạch tài chính. Chúng tôi cũng sẽ kiểm tra tiến độ của các dự án điều chỉnh đất đai do hiệp hội thực hiện. Về khu vực Kanaoka, chúng tôi cũng sẽ xem xét dự thảo hướng dẫn tuyển dụng nhằm lựa chọn đối tác để xem xét thương mại hóa.
Đơn xin xác nhận tư cách tham gia đấu thầu sẽ được tiếp nhận cho đến ngày 31 tháng 6 và hồ sơ dự thầu sẽ được chấp nhận vào ngày 17 và 18 tháng 6, với hồ sơ dự thầu sẽ được mở vào ngày 19 tháng 6. Thời gian kinh doanh đến ngày 31 tháng 3 năm 2025.
Các công ty đủ điều kiện tham gia là những công ty đã đăng ký với tư cách đấu thầu của thành phố cho ``Nghiên cứu và Lập kế hoạch 064090 Xây dựng Quy hoạch Khác, v.v.''
Cả hai khu vực này đều là khu vực kiểm soát đô thị hóa và là “khu vực dành riêng” nhằm kết hợp chúng vào các khu vực đô thị hóa. Trong số này, quận Kanaoka nằm gần ga Shirasagi (Thị trấn Kanaoka). Đất nông nghiệp và hồ chứa ngày càng mở rộng, đất ở đang được phát triển. Ngoài ra còn có trường trung học cơ sở thành phố Kanaoka Minami (tương tự). Kế hoạch là phát triển Tuyến Minamihanadaho Nishimachi theo hướng bắc-nam ở trung tâm huyện và việc thu hồi đất làm đường đang được tiến hành. Theo quy hoạch dự thảo, ngoài việc thu hút các chức năng đô thị, người ta hình dung rằng khu vực này sẽ xem xét việc dồn đất nông nghiệp, tạo ra một không gian sống nông nghiệp hài hòa giữa nhà ở và đất nông nghiệp, đồng thời thu hút “các tiện ích tiện lợi” cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.
Ga gần khu vực Hikisho nhất là Ga Hagiwara Tenjin (Hikisho Harajicho). Nó trải rộng khắp khu vực phía bắc Đường cao tốc Hanwa (Hioki-sho Haraji-cho, Hioki-sho Tanaka-cho). Phần lớn diện tích là đất nông nghiệp, bao gồm Vườn trẻ em Hikisho (Hikisho Hara Teramachi) của thành phố. Ngoài việc xem xét việc sử dụng đất cho các cơ sở thương mại và kinh doanh, ý tưởng đề xuất còn bao gồm việc xem xét việc tập trung các cơ sở thương mại và tiện ích khác trước Ga Hagiwara Tenjin, việc tổ chức lại Tuyến Matsubara-Izumiotsu và hợp nhất đất nông nghiệp .
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
