Tại Thành phố Sakai, Tỉnh Osaka đang có kế hoạch thực hiện dự án tận dụng quỹ đất dư thừa của Nhà ở thứ hai của tỉnh Wakamatsudai. Để có thể đưa ra các đề xuất phù hợp với hoàn cảnh thực tế của khu vực, Thành phố Sakai sẽ sử dụng quy hoạch quận để hạn chế khu vực sử dụng (tầng cửa hàng. Chúng tôi đang xem xét việc nới lỏng tổng diện tích). Điều này đã được báo cáo tại cuộc họp Hội đồng Quy hoạch Thành phố tổ chức vào ngày 31/7. Bằng cách giảm quy mô cửa hàng từ 500m2 hiện tại xuống 3.000m2, hy vọng sẽ tạo động lực thu hút các cơ sở thương mại như siêu thị, vốn đang có nhu cầu mạnh mẽ từ người dân địa phương.
Nhà ở số 2 của tỉnh Wakamatsudai tọa lạc tại số 2 Wakamatsudai, phường Minami. Trong tổng diện tích khu đất là 7,7 ha, khoảng 0,9 ha đất dư do xây dựng lại các tòa nhà dân cư đã được chỉ định sử dụng. Tỉnh đang có kế hoạch tuyển dụng các nhà phát triển vào mùa thu này và đang hợp tác với thành phố để tổ chức các điều kiện tuyển dụng công cộng.
Khi tuyển dụng các nhà điều hành kinh doanh, ``Hội đồng Xúc tiến Thiết kế Mới Senboku'', bao gồm các tổ chức liên quan như thành phố, quận, Cơ quan Phục hưng Đô thị và Đường sắt Điện Nankai, sẽ hình thành khái niệm sử dụng. Với chủ đề giới thiệu cơ sở thương mại đề xuất phong cách sống mới cho khu vực, chúng tôi hình dung việc giới thiệu các cơ sở cộng đồng như quán cà phê và tiệm bánh, bao gồm siêu thị, cửa hàng tổng hợp và chợ từ trang trại đến bàn ăn.
Hiện tại, nó được chỉ định là “Khu dân cư từ trung bình đến cao tầng loại 1” và diện tích sàn của một cửa hàng có thể đặt được giới hạn ở 500 mét vuông. Rất khó để các siêu thị lớn giới thiệu hệ thống này. Trong những năm gần đây, các cơ sở thương mại đóng vai trò là cửa hàng neo lần lượt rút lui khỏi các trung tâm lân cận được thiết lập trong từng khu dân cư của Thị trấn mới Senboku, bao gồm cả các khu nhà ở xung quanh, và người dân ngày càng kêu gọi sự thu hút của các siêu thị. .
Để đáp ứng những yêu cầu này của người dân địa phương, thành phố đã chuyển sự chú ý sang Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, trong đó sử dụng quy hoạch quận để cho phép sử dụng đất linh hoạt theo đặc điểm và yêu cầu của địa phương. Người ta đề xuất nới lỏng các hạn chế về quy hoạch xuống còn 3.000 mét vuông, ngang bằng với khu dân cư Loại 1.
Một quan chức thành phố cho biết, ``Nếu cần phải giảm bớt các hạn chế trong việc phân vùng theo đề xuất của nhà phát triển, chúng tôi muốn tiếp tục quá trình quyết định quy hoạch thành phố trong năm tài chính 2025.''
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
