Thành phố Nagareyama, Tỉnh Chiba / Khu nhà ở cho nhân viên JETRO Edogawadai sẽ được sử dụng cho cơ sở phức hợp, đề xuất lựa chọn nhà điều hành được công bố
Ngày 11 tháng 7 năm 2025
Hình ảnh toàn bộ khu vực khi hoàn thành (trích từ tài liệu của Thành phố Nagareyama)
Bản đồ vị trí địa điểm cũ của JETRO
Thành phố Nagareyama, tỉnh Chiba, sẽ phát triển một cơ sở phức hợp hợp nhất các chức năng công cộng và lợi ích công cộng bằng cách sử dụng PPP trên địa điểm cũ của Khu nhà ở cho nhân viên Edogawadai của Tổ chức Xúc tiến Thương mại Đối ngoại Nhật Bản (JETRO) tại lối ra phía đông của Ga Edogawadai trên Tuyến Công viên Đô thị Tobu (Tuyến Noda). Phương thức kinh doanh sẽ là thuê đất có thời hạn + phương thức cho thuê. Theo kế hoạch cơ bản, quy mô tối đa của cơ sở sẽ là một tòa nhà ba tầng với tổng diện tích 3.600 mét vuông. Vào ngày 10, thành phố đã bắt đầu thủ tục đề xuất mở để lựa chọn một nhà điều hành kinh doanh.
Một công ty đơn lẻ hoặc một nhóm gồm nhiều công ty có thể tham gia đề xuất. Đơn đăng ký tham gia đối thoại trực tiếp sẽ được chấp nhận qua email đến Bộ phận Xúc tiến Phát triển Đô thị thuộc Sở Xúc tiến Phát triển Đô thị (đầu mối liên hệ phụ trách) cho đến ngày 16. Cuộc đối thoại dự kiến diễn ra vào ngày 25. Các đề xuất sẽ được chấp nhận bằng cách mang chúng đến đầu mối liên hệ phụ trách từ ngày 1 tháng 10 đến ngày 14 tháng 10. Phiên điều trần sẽ được tổ chức vào đầu tháng 11 và bên đàm phán được ưu tiên sẽ được quyết định vào cuối tháng 11. Sau đó, thỏa thuận cơ bản và hợp đồng kinh doanh sẽ được ký kết.
Địa điểm JETRO trước đây nằm ở số 2-6-4 Edogawadai Higashi (diện tích khu đất: 2.042 mét vuông). Đây là khu dân cư trung bình đến cao tầng Loại 2 (tỷ lệ che phủ tòa nhà: 60%, tỷ lệ diện tích sàn: 200%). Thành phố đã mua lại khu vực này vào năm 2020. Tòa nhà đã bị phá dỡ.
Khu vực này sẽ hợp nhất các cơ sở công cộng cũ xung quanh nhà ga, chẳng hạn như văn phòng chi nhánh nhà ga và Trung tâm Tổng hợp Khu vực phía Bắc. Diện tích dự kiến là 740 mét vuông trở xuống đối với các cơ sở công cộng, 500 mét vuông trở lên đối với các cơ sở tư nhân và 400 mét vuông trở xuống đối với các cơ sở công cộng được đề xuất. Các cơ sở công cộng dự kiến sẽ được bàn giao vào nửa cuối năm tài chính 2027.
Các doanh nghiệp tư nhân sẽ thiết kế và xây dựng các cơ sở, trở thành chủ sở hữu, bảo trì và vận hành chúng. Thành phố sẽ ký hợp đồng thuê đất với các doanh nghiệp tư nhân để sử dụng các tiện ích công cộng và trả tiền thuê đất cùng các khoản phí khác như một khoản bồi thường. Tiền thuê đất cho mỗi mét vuông đất đối với hợp đồng thuê có thời hạn được ấn định ở mức 275 yên trở lên mỗi tháng, và mức trần cho tiền thuê đất và các khoản phí khác liên quan đến việc thuê các tiện ích công cộng được ấn định ở mức 4.677.000 yên mỗi tháng (chưa bao gồm thuế).
Dự án sử dụng khu đất cũ của JETRO là một phần trong kế hoạch "Tầm nhìn Khu vực Xung quanh Lối ra Phía Đông Ga Edogawadai" của thành phố. Khu đất cũ của JETRO, cùng với quảng trường nhà ga và phố mua sắm, sẽ được tái phát triển theo từng giai đoạn. Mục tiêu là "tạo ra một nơi mà mọi người cảm thấy muốn đến và muốn đến". Các chức năng chính được hình dung để thực hiện như sau.
[Tiện ích công cộng]
Văn phòng chi nhánh ga Edogawadai Trung tâm hỗ trợ toàn diện cộng đồng phía Bắc Trung tâm hỗ trợ gia đình Edogawadai Cơ sở phòng chống thiên tai Không gian học tập và phòng CNTT
[Tiện ích tư nhân]
Quán cà phê thư viện Các tiện ích tư nhân được đề xuất khác
[Tiện ích công dân đề xuất]
Phòng đa năng Bếp chung Xưởng/phòng làm việc Cửa hàng chung
[Tiện ích khác]
Bãi đậu xe Các tiện ích chung, v.v. Quảng trường (ngoài trời/trên sân thượng).
