Thành phố Kokubunji (Tokyo) chọn Liên danh Dai Nippon Construction thực hiện dự án tái phát triển khu đất trụ sở cũ
Ngày 31 tháng 10 năm 2025 – Mục Xây dựng & Quy hoạch
Ngày 30/10, Thành phố Kokubunji (Tokyo) công bố kết quả tuyển chọn nhà đầu tư cho “Dự án sử dụng lại khu đất trụ sở cũ của thành phố”. Theo đó, Liên danh do Công ty Dai Nippon Construction đứng đầu được lựa chọn làm đối tác đàm phán ưu tiên.
Theo kế hoạch, phía Bắc khu đất sẽ được cho khu vực tư nhân thuê để phát triển, còn phía Nam sẽ được xây dựng thành tổ hợp công trình công cộng đa chức năng. Liên danh Dai Nippon Construction đã đề xuất xây dựng khu tắm nước nóng (onsen)/cơ sở chăm sóc sức khỏe ở khu vực phía Bắc, đồng thời đảm nhận thiết kế và thi công công trình công cộng phía Nam. Chỉ chưa đầy một năm sau khi trụ sở mới đi vào hoạt động (tháng 1/2025), kế hoạch sử dụng toàn bộ khu đất cũ đã được cụ thể hóa.
Công trình tổ hợp công cộng sẽ được thực hiện theo hình thức thiết kế – thi công trọn gói (DB), dự kiến ký hợp đồng vào tháng 1/2026, thời gian thực hiện đến tháng 12/2028, và khai trương vào tháng 3/2029.
Đối với khu đất cho khu vực tư nhân thuê, thành phố sẽ thiết lập quyền thuê có thời hạn phục vụ kinh doanh vào tháng 2/2027, với thời hạn thuê từ 30 đến dưới 50 năm. Liên danh Dai Nippon Construction sẽ chịu trách nhiệm xây dựng và vận hành khu công trình tư nhân này. Thời gian và lộ trình chi tiết sẽ được xác định dựa trên đề xuất của nhà đầu tư.
Các thành viên khác của liên danh gồm:
-
Hiệp hội hợp tác xây dựng Tama Furusato,
-
Văn phòng thiết kế kiến trúc Yasui,
-
Công ty Tokyo Tatemono Resort,
-
Công ty Tolerance, và
-
Liên minh quy hoạch khu vực.
Trong quá trình đánh giá hồ sơ, liên danh được đánh giá cao về mức độ hợp tác với doanh nghiệp địa phương. Mức giá đề xuất tối đa công bố khi mời thầu là 7,370,547,000 yên (đã bao gồm thuế). Giá trị đề xuất thực tế và quy mô công trình khu tắm nước nóng sẽ được báo cáo lên Hội đồng thành phố trong thời gian tới.
Khu đất trụ sở cũ tọa lạc tại số 1-6-1 Tokura, cách ga Koigakubo (tuyến Seibu Kokubunji) khoảng 2 phút đi bộ. Khu vực này nằm liền kề tuyến đường quy hoạch đô thị Kokubunji 3.2.8 Fuchu-Tokorozawa Line đang được Tokyo thi công, dự kiến hoàn thành trong năm tài chính 2026, giúp cải thiện đáng kể khả năng tiếp cận bằng ô tô.
Công tác tháo dỡ tòa nhà trụ sở cũ do Công ty Tokura Industry (trụ sở tại Kokubunji, đại diện là ông Kazuhiro Nishitani) thực hiện, dự kiến hoàn thành vào tháng 2/2027.
