Thành phố Ibaraki, tỉnh Osaka – Kế hoạch tái phát triển khu vực cửa Tây ga Hankyu Ibaraki-shi: Dự kiến xây dựng tòa nhà 24 tầng trên khu đất tòa nhà Ibaraki cũ
Ngày 1 tháng 8 năm 2025 – Công trình/Kế hoạch
Chính quyền thành phố Ibaraki (tỉnh Osaka) vừa công bố dự thảo kế hoạch tái phát triển khu vực cửa Tây của ga Hankyu Ibaraki-shi, trong đó có phương án để các chủ đất tự nguyện xây dựng lại các tòa nhà trước ga. Kế hoạch được trình bày tại cuộc họp Hội đồng Quy hoạch Đô thị của thành phố vào ngày 31/7.
Theo dự thảo, khu đất của tòa nhà Eitai cũ sẽ được xây dựng tòa nhà 13 tầng, còn khu đất của tòa nhà Ibaraki cũ sẽ xây tòa nhà 24 tầng. Chính quyền dự kiến trình kế hoạch khu vực này lên Hội đồng Quy hoạch Đô thị vào tháng 1/2026 và thông qua vào tháng 2/2026. Sau đó, từ năm tài khóa 2026, các chủ đất sẽ tiến hành nghị quyết xây dựng lại và thành lập hiệp hội tái phát triển.
| Community Facility | Cơ sở Khu vực |
| (Plaza-like open space, ~700m²) | (Khoảng đất trống dạng quảng trường, ~700m²) |
| Nagatomi Building Complex | Khu Tòa nhà Nagatomi |
| Ibaraki Building A Complex | Khu Tòa nhà Ibaraki A |
| Ibaraki Building B Complex | Khu Tòa nhà Ibaraki B |
| East Exit Station Plaza | Quảng trường Trước ga Lối Đông |
| Central Street | Đường Trung tâm |
| West Exit Station Plaza | Quảng trường Trước ga Lối Tây |
| Hankyu Ibaraki-shi Station | Ga Hankyu Ibaraki-shi |
Khu vực cửa Tây ga Hankyu Ibaraki-shi (Eitaimachi 1) ban đầu được phát triển vào năm 1970 nhân dịp tổ chức Expo Osaka, gồm tòa nhà và quảng trường trước ga. Do tình trạng xuống cấp của các công trình, thành phố đã tiến hành xem xét tái phát triển. Năm tài khóa 2023, các chủ đất đã quyết định tự nguyện xây dựng lại, với sự hợp tác của Hankyu Hanshin Properties và tập đoàn Obayashi.
Tại cuộc họp, “Kế hoạch tái phát triển Socio Ibaraki” do Ủy ban xúc tiến tái phát triển Socio Ibaraki (gồm các chủ đất) đệ trình cùng dự thảo kế hoạch khu vực đã được báo cáo.
Theo dự thảo:
-
Khu đất tòa nhà Eitai cũ: diện tích 1.417 m², xây dựng tòa nhà 13 tầng kết cấu bê tông cốt thép (RC), cao khoảng 43 m, gồm 107 căn hộ (khoảng 7.200 m² diện tích ở) và 970 m² diện tích thương mại.
-
Khu đất tòa nhà Ibaraki cũ: diện tích 3.413 m², xây dựng tòa nhà 24 tầng kết cấu RC, cao khoảng 86 m, gồm 212 căn hộ (khoảng 15.000 m² diện tích ở) và 2.180 m² diện tích thương mại.
Cả hai tòa nhà đều bố trí khu thương mại ở các tầng thấp và khu căn hộ ở các tầng cao. Một quảng trường tư nhân do doanh nghiệp đầu tư và quản lý sẽ được xây dựng, kết nối đồng bộ với quảng trường trước ga do thành phố quản lý. Tầng 2 sẽ có cầu nối (deck) với quảng trường tầng 1, tạo không gian mở thống nhất. Chức năng thương mại sẽ thu hút các quán cà phê, lounge, dịch vụ y tế – phúc lợi; các cửa hàng được bố trí liền kề quảng trường công cộng để lan tỏa sự sôi động cho toàn khu vực.
