Thành phố Ibaraki, tỉnh Osaka / Ga thành phố Hankyu Lối ra phía Tây của ga Ibaraki Tái phát triển, Khảo sát đối thoại về quyền sở hữu và vận hành các cơ sở thương mại
Lối ra phía tây của nhà ga hiện tại (từ tài liệu thông cáo báo chí)
Hình ảnh cơ sở trường hợp mô hình
Thành phố Ibaraki của tỉnh Osaka sẽ biên soạn một trường hợp mẫu hạn chế các tầng dành riêng cho khu dân cư trong kế hoạch tái phát triển (Eitaicho) của Lối ra phía Tây của Ga Ibarakishi của Đường sắt Hankyu và sẽ tiến hành nghiên cứu thị trường (đối thoại) về quyền sở hữu và vận hành các cơ sở thương mại. ngày 22. Bãi đậu xe của Thành phố Hankyu Ibaraki Nishiguchi (Eitaicho 2), được quy hoạch thành một chung cư siêu cao tầng để đảm bảo các tầng dành riêng cho dân cư, đã bị loại khỏi khu vực kinh doanh và diện tích kinh doanh đã giảm từ khoảng 2 ha xuống còn khoảng 1,6 ha . Tổng diện tích sàn ước tính của cơ sở mô hình mới là khoảng 13.000 mét vuông. Đơn đăng ký tham gia khảo sát đối thoại sẽ được tiếp nhận cho đến ngày 10 tháng 3 và các cuộc đối thoại sẽ được tổ chức từ ngày 13 đến ngày 24 tháng 3.
Các công ty tham gia đối thoại sẽ đề xuất phương thức sở hữu và quản lý mong muốn của cơ sở thương mại, điều kiện sở hữu, chi phí mua lại sàn thương mại, quy mô của cơ sở, hình ảnh của doanh nghiệp, v.v. và thảo luận với thành phố . Kết quả của cuộc khảo sát sẽ được công bố vào khoảng cuối tháng Tư.
Các công ty tham gia là các công ty tư nhân quan tâm đến việc sở hữu và vận hành các cơ sở mới, các tập đoàn NPO, các nhóm bao gồm nhiều công ty, v.v. và phải có thành tích sở hữu và vận hành các sàn thương mại có diện tích khoảng 3.000 mét vuông trở lên.
Ở lối ra phía tây, có "Tòa nhà Socio 1 Ibaraki" (Eitaicho 5) và "Tòa nhà Socio 2 Eitai" (Eitaicho 4), đã được xây dựng hơn 50 năm. Vào năm 2014, nó đã được quyết định xây dựng lại tòa nhà. Vào năm 2015, Hiệp hội quản lý xã hội Hankyu Ibaraki Ekimae, được thành lập bởi các chủ đất, đã chọn Liên doanh Hankyu Hanshin Realty & Obayashi làm đối tác kinh doanh. UD Consultants chịu trách nhiệm hỗ trợ dự án này. Vào năm 2017, những người có quyền tự nguyện đã thành lập Công ty Tái phát triển Khu vực phía Tây Ga Hankyu Ibarakishi. Vào tháng 6 năm 2020, một kế hoạch cơ bản để bảo trì khu vực nhà ga Hankyu Ibaraki-shi đã được lập.
Sau đó, đã có nhiều ý kiến tán thành và phản đối kế hoạch sử dụng bãi đậu xe thành phố từ người dân và hội đồng thành phố. Dựa trên những điều này, thành phố đã thông báo cho hiệp hội quản lý vào tháng 5 năm 2010 rằng phạm vi của dự án sẽ được giảm bớt.
Thành phố đã tổ chức các mục tiêu tái phát triển của nó. Chúng tôi đã đặt ra chính sách xây dựng một kế hoạch có thể nhận được sự đồng tình của người dân và thúc đẩy dự án một cách đều đặn, đồng thời đặt mục tiêu phát triển các cơ sở có tính đến số lượng chủ sở hữu quyền có thể đáp ứng sự đổi mới lâu dài. Một trường hợp mô hình không phụ thuộc nhiều nhất có thể vào các tầng nhà dành riêng cũng đã được trình bày. Một tòa nhà thương mại ba tầng với tổng diện tích 7.000 mét vuông sẽ được xây dựng trên địa điểm của Tòa nhà Ibaraki, và một tòa nhà thương mại và dân cư 13 tầng với tổng diện tích khoảng 6.000 mét vuông sẽ được xây dựng trên địa điểm của Tòa nhà Eitai. Dự kiến hoàn thành vào khoảng năm 2031.
Chủ sở hữu quyền của mỗi tòa nhà đang xem xét việc tái phát triển hai tòa nhà, cũng như xây dựng lại từng tòa nhà riêng lẻ. Hiệp hội quản lý có kế hoạch đưa ra quyết định về hướng tái phát triển vào tháng Sáu.
