TẠI SAO CÓ HƠN 70 NGƯỜI MUA MỖI CĂN HỘ TẠI HARUMI FLAG?
Với một số căn hộ nhận được hơn 200 đơn đăng ký mua trong tháng này, nhu cầu của người mua trong dự án phát triển Harumi Flag trên Vịnh Tokyo cao đến mức NHK đã cử một nhà báo ra ngoài để xem chuyện gì đang xảy ra.
Cờ Harumi là Làng vận động viên cũ cho Thế vận hội mùa hè 2020 (2021). Khu đất rộng 13 hecta nằm trên một hòn đảo nhân tạo ở Vịnh Tokyo, với ga tàu gần nhất cách đó ít nhất 20 phút đi bộ. Đợt mở bán đầu tiên bắt đầu vào tháng 8/2019, với 1.543 đơn đăng ký mua trên 600 căn hộ được chào bán. Tổng số 940 căn hộ đã được bán trong năm 2019. Trong tháng 12/2021, có 631 căn hộ được mở bán với 5.546 đơn đăng ký mua, trung bình 8,8 đơn đăng ký/căn hộ. Tháng 8/2022, thêm 408 căn hộ được mở bán với 5.669 đơn đặt mua, trung bình 13,9 đơn đăng ký/căn hộ. Tổng cộng, dự án sẽ có 5.632 căn hộ và căn hộ cho thuê trên 24 tòa nhà.
Đợt mở bán gần đây nhất được tổ chức vào đầu tháng này có trung bình 71,1 đơn đăng ký/căn hộ, trong đó căn hộ được ưa chuộng nhất nhận được 266 đơn đăng ký mua. Một số căn hộ khác đã nhận được từ 100 ~ 200 đơn đặt hàng từ người mua. Căn hộ ít phổ biến nhất, một trên tầng 2, chỉ nhận được 35 đơn đăng ký. Tầng càng cao, nó càng nổi tiếng.
Nhà báo NHK đã phỏng vấn một số người tham dự sự kiện bán hàng, với lý do phổ biến nhất để mua là giá căn hộ tương đối thấp. Các đơn vị này rẻ hơn khoảng 20 ~ 40% so với các đơn vị khác trên đảo, và đó là do khoảng cách từ nhà ga và mức giá chiết khấu mà các nhà phát triển đã mua đất.
Điều cũng có thể thúc đẩy nhu cầu cao là sự xuất hiện của một số người bán bất động sản đăng ký nhiều căn hộ để bán lại hoặc cho thuê. Một số người mua đầu cơ đã đăng ký mua tới 10 ~ 30 căn hộ mỗi căn.
Các nhà phát triển không có bất kỳ giới hạn nào về số lượng căn hộ mà người mua quan tâm có thể đăng ký trong dự án này.
Nguồn: NHK, ngày 16 tháng 2 năm 2023.
