Kế hoạch xây dựng do Hiệp hội Chuẩn bị Tái phát triển Đô thị Tây Roppongi 5-chome (chủ tịch Takuya Tsukahara) ở Minato-ku, Tokyo lên kế hoạch đã được tiết lộ. Toàn bộ thời gian xây dựng sẽ kéo dài khoảng 60 tháng từ năm 2025 đến năm 2030. Trong năm đầu tiên, công việc chuẩn bị và phá dỡ hiện tại sẽ bắt đầu ở cả bảy khối nhà. Đối với Lô A-1 có chiều cao trên 300 mét, công việc đào và xây dựng ngầm sẽ bắt đầu vào khoảng tháng thứ 15, công việc xây dựng trên mặt đất sẽ bắt đầu vào khoảng tháng thứ 36 và mục tiêu là hoàn thành công việc vào khoảng tháng thứ 60.
Hình ảnh công trình tái phát triển đã hoàn thành (từ tài liệu do Văn phòng Nội các xuất bản)
Một báo cáo đánh giá đã được đệ trình lên Chính quyền Thủ đô Tokyo dựa trên Pháp lệnh Đánh giá Tác động Môi trường (Đánh giá Môi trường) của Thủ đô Tokyo. Một diện tích khoảng 9,2 ha ở phía đông của Roppongi Hills sẽ được tái phát triển và một nhóm cơ sở vật chất với tổng diện tích 1.081.960 mét vuông sẽ được phát triển.
Khu vực này được chia thành bảy khối: ▽A-1▽A-2▽A-3▽B▽C▽D▽E-. Cơ sở vật chất chính là tòa nhà văn phòng tại Khối A-1 (SRC/RC ngầm, công trình S, 1 tầng hầm, 66 tầng nổi, tổng diện tích 794.450 mét vuông) và tòa nhà dân cư cao tầng tại Khối B (xây dựng RC , 5 tầng hầm, 70 tầng nổi). Tổng diện tích tòa nhà là 239.050 mét vuông).
Khối A-1 và B sẽ sử dụng “phương pháp thi công ngược”, trong đó việc thi công phần khung ngầm được thực hiện từ các tầng trên xuống các tầng dưới. Việc xây dựng ngầm và trên mặt đất sẽ được thực hiện đồng thời, giúp rút ngắn thời gian xây dựng.
Việc phá dỡ tòa nhà hiện tại ở Khối A sẽ mất khoảng một năm. Tháng thứ 42 sẽ dành cho công việc giữ núi, làm cột ngang, đào hầm và làm khung. Song song với việc xây dựng phần ngầm, công việc xây dựng phần trên mặt đất sẽ bắt đầu vào tháng thứ 36.
Ở Lô B, việc phá dỡ hiện tại sẽ hoàn thành vào khoảng tháng thứ 9 và thời gian cho đến khoảng tháng thứ 48 sẽ được dành cho việc đào ngầm và xây dựng kết cấu. Việc xây dựng kết cấu trên mặt đất sẽ bắt đầu vào tháng thứ 36, giống như Khối A-1.
Khối lớn nhất còn lại là Block E thuộc tòa chung cư phía Nam (xây BTCT, 3 tầng hầm và 9 tầng nổi, tổng diện tích 29.190m2). Việc phá dỡ tòa nhà hiện tại sẽ được hoàn thành trước tháng thứ 9, công việc đào hầm và kết cấu sẽ hoàn thành trước tháng thứ 30. Việc xây dựng cấu trúc trên mặt đất sau đó sẽ bắt đầu và dự kiến việc xây dựng sẽ hoàn thành vào khoảng tháng thứ 42.
Khu vực tái phát triển sẽ được tích cực trồng cây xanh để giúp ngăn chặn hiệu ứng đảo nhiệt. Tòa nhà sẽ sử dụng kính hai lớp Low-E và các thiết bị tiết kiệm điện để giảm tác động tới môi trường.
Sumitomo Real Estate Development và Mori Building đang tham gia hiệp hội chuẩn bị với tư cách là đối tác kinh doanh. Báo cáo đánh giá môi trường được chuẩn bị bởi Pacific Consultants.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
