Hiệp hội Chuẩn bị Tái phát triển Đô thị Khu vực Ga Nishi-Nippori, hoạt động tại Phường Arakawa, Tokyo, đã nộp đơn lên Chính quyền Thủ đô Tokyo để được chấp thuận thành lập hiệp hội. Theo kế hoạch kinh doanh, cơ sở tái phát triển sẽ có tổng diện tích 164.000 mét vuông. Nó sẽ bao gồm các chức năng trao đổi thương mại và văn hóa và nhà ở (979 căn). Tổng chi phí dự án ước tính vào khoảng 134,1 tỷ yên (đã bao gồm thuế, sau đây cũng như vậy). Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 4 năm 2027 và hoàn thành vào tháng 3 năm 2031.
Hình ảnh hoàn thiện của cơ sở (từ tài liệu do Hiệp hội Chuẩn bị công bố)
Vào ngày 15, các thủ tục kiểm tra công khai kế hoạch kinh doanh đã bắt đầu tại Văn phòng Phường Arakawa và các địa điểm khác. Dự án đã được quy hoạch thành phố phê duyệt (phường phê duyệt) vào năm 2021. Sau khi việc thành lập hiệp hội này được phê duyệt vào năm 2024, kế hoạch chuyển đổi quyền sẽ được phê duyệt vào năm 2025 và việc tháo dỡ sẽ bắt đầu vào năm 2026. Tập đoàn Tokyu Land đang tham gia hiệp hội trù bị với tư cách là thành viên tiềm năng.
Địa điểm dự kiến là Nishi-Nippori 5 (diện tích khoảng 2,3 ha). Nằm giữa Ga Nishi-Nippori của JR/Tokyo Metro và Ga Nippori-Toneri Liner Nishi-Nippori. Tòa nhà được quy hoạch xây dựng bằng RC/S với một số công trình SRC, gồm 3 tầng hầm, 46 tầng nổi và 1 tòa tháp 2 tầng, tổng diện tích 164.150 mét vuông. Chiều cao khoảng 170 mét. Sau khi hoàn thành, dự kiến nó sẽ vượt qua Station Garden Tower (Nishinippori 2, cao khoảng 145 mét) để trở thành tòa nhà cao nhất ở Phường Arakawa.
Tầng hầm sẽ được sử dụng làm bãi đậu xe (khoảng 520 chỗ) và bãi đậu xe đạp (khoảng 2.900 chỗ). Tầng 1 đến tầng 10 sẽ có chức năng thương mại, cơ sở hỗ trợ chăm sóc trẻ em, cơ sở hội nghị và cơ sở trao đổi văn hóa. Tất cả các tầng trên tầng 11 đều là chung cư.
Cùng với việc tái phát triển, cơ sở hạ tầng đô thị như quảng trường giao thông (khoảng 1.800 mét vuông), đường dành cho người đi bộ và đường cũng sẽ được phát triển. Boong kết nối các ga JR/Tokyo Metro và Nippori/Toneri Liner. Tăng sự thuận tiện trong việc di chuyển và đi lại.
Tổng chi phí dự án ước tính khoảng 134,176 tỷ yên. Chi tiết như sau: ▽ Chi phí quy hoạch thiết kế khảo sát 6,494 triệu yên ▽ Chi phí chuẩn bị đất 3,175 triệu yên ▽ Chi phí đền bù 17,839 triệu yên ▽ Chi phí xây dựng 10,289 triệu yên ▽ Chi phí hành chính 1,154 triệu yên ▽ Lãi vay, v.v. 26 200 triệu yên. 26.056 triệu yên sẽ được chi trả bằng trợ cấp.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
