Vào ngày 31 tháng 5, Phường Chiyoda, Tokyo, đã công bố kế hoạch kinh doanh mà Hiệp hội Chuẩn bị Tái phát triển Đô thị Fujimi 2-3 đã đệ trình lên Chính quyền Thủ đô Tokyo cùng với đơn xin thành lập của hiệp hội. Hai tòa nhà có tổng diện tích khoảng 46.000 mét vuông sẽ được xây dựng phía trước ga JR Iidabashi và sẽ bao gồm văn phòng, nhà ở, cửa hàng, v.v. Tổng chi phí dự án ước tính khoảng 44,8 tỷ yên, trong đó chi phí xây dựng sẽ vào khoảng 30,4 tỷ yên. Maeda Construction đang tham gia hiệp hội với tư cách là đối tác kinh doanh. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2029.
Hình ảnh tòa nhà tái phát triển đã hoàn thành (từ tài liệu do Chính quyền Thủ đô Tokyo xuất bản)
Địa điểm dự kiến là Fujimi 2 (diện tích thực hiện khoảng 0,5 ha). Nó nằm ở phía nam của nhà ga, đối diện với Iidabashi Grand Bloom, một tòa nhà tái phát triển có trụ sở của Maeda Construction đối diện Phố Waseda.
Khu A (khoảng 4.100 mét vuông) sẽ nằm ở phía đông của khu vực và Khu B (khoảng 180 mét vuông) sẽ nằm ở phía tây của khu vực. Tại địa điểm A, một tòa nhà S/SRC gồm 2 tầng hầm và 21 tầng trên mặt đất sẽ được xây dựng, với tổng diện tích 45.000 mét vuông. Tầng hầm sẽ là bãi đậu xe, với một cửa hàng ở tầng một, cơ sở cộng đồng địa phương ở tầng hai và cơ sở hỗ trợ chăm sóc trẻ em ở tầng ba. Lớp cách ly địa chấn sẽ được bố trí giữa tầng 3 và tầng 4, tầng 4 đến tầng 16 sẽ được sử dụng làm văn phòng. Tầng 17 đến tầng 20 là phòng ở, tầng 21 là phòng cơ khí.
Tòa nhà ở khu B được quy hoạch theo khung chữ S, hai tầng hầm và sáu tầng nổi, có tổng diện tích 1.200 mét vuông. Tầng hầm thứ 2 sẽ được dùng làm phòng máy, các tầng còn lại sẽ dùng làm văn phòng.
Tổng chi phí dự án ước tính là 44,854 triệu yên. Chi tiết là: 2,450 tỷ yên chi phí nghiên cứu, thiết kế và quy hoạch, 1,369 tỷ yên chi phí chuẩn bị đất đai, 5,032 tỷ yên chi phí đền bù, 30,425 tỷ yên chi phí xây dựng, 5,578 tỷ yên chi phí hành chính, v.v. 3.097 triệu yên sẽ được chi trả bằng trợ cấp.
Dự án đã nhận được phê duyệt quy hoạch thành phố vào tháng 10 năm 2022. Sau khi thành lập hiệp hội này, Sumitomo Real Estate Development dự kiến sẽ trở thành thành viên tham gia.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
